前不久,上海市政府提出打造“一轴双心”文化空间新格局。“一轴”指的是横贯中心城区东西向的文化轴线,“双心”指人民广场和浦东花木区文化设施集聚区。
而在未来五年,上海文化地标将批量东进,上海博物馆东馆、上海图书馆东馆等重大文化设施落户花木,结合上海东方艺术中心、上海科技馆等现有文化设施,构成环世纪公园的文化圈,花木地区将成为中央文化区(CentralCultureDistrict,简称CCD)!
上海博物馆东馆
上海博物馆
上海博物馆东馆计划建筑面积为10万平方米,比现有的上海博物馆3.93万平方米的面积有了很大扩展,或许将成为更多国宝的寄身之处。预计年开工,年左右建成开馆。
届时上海博物馆将拥有东西两个馆,力争打造成世界顶级的以中国古代艺术为主的博物馆。
未来上博东馆的功能将包含收藏、展示、教育、研究、文创、服务六大内容,将之打造成为上海地区中国古代艺术收藏展示、古代文化教育、古代文化研究与交流及公众文化休闲娱乐的开放性公共平台。
东馆建设总体定位是在把上海博物馆建设成为“世界顶级的中国古代艺术博物馆”,构建以中国古代文化主题为核心的展陈体系,融合多个艺术门类,突出书画、工艺藏品优势的博物馆。
上海图书馆东馆
上海图书馆
上海图书馆东馆规模也将超过浦西,总建筑面积约11万平方米,预计年开工。
其目标是建设一座世界一流的全媒体时代的复合型图书馆,打造成国内唯一集图书馆文献信息资源、科技创新研发资源、社科智库研究资源、上海地情研究资源为一体的知识中心。
上海档案馆新馆
上海市档案馆将迁建浦东花木龙阳路枢纽,目前该项目处于前期设计投标阶段。从该项目规划方案来看,无论是规划占地面积还是规划建筑面积,目前在国内都是排列第一,规划总建筑面积15万平方米,是外滩老馆面积的15倍,规划总用地面积近6公顷。
上海档案馆新馆规划图
同样是地处浦东花木地区,今后上海档案馆新馆的地标性不至于逊色于浦东档案馆。
花木今后将拥有世界和国内的文化场馆不少,到目前为止,花木地区的公共文化设施有:中国浦东干部学院、上海科技馆、上海东方艺术中心、上海新国际博览中心、上海档案馆新馆(待建)、上海喜马拉雅艺术中心、上海龙美术馆、浦东图书馆、浦东展览馆、浦东档案馆、浦东群艺馆、浦东新区少年宫、世纪公园、浦东文化公园(规划),以及在浦东文化公园内规划的一些市级公共文化设施(规划有上海国际时尚中心、上海博物馆、上海新国际文化交流中心等)。
花木城市副中心
花木的定位不仅仅局限于浦东新区行政文化中心,花木也是上海四大城市副中心之一。不过,它似乎没有浦西的副中心徐家汇、五角场那么有名。但毕竟浦东有陆家嘴这一区域超强劲的发展态势和超人气的有效打造,使大家对花木这一城市副中心也就充满着期待。
花木板块毗邻世纪公园板块、北蔡板块,有星河湾、古北御庭等项目,定位在中端偏上的国际住区。区域内有青年干部学校、浦东图书馆等公共设施,但由于面积较大,核心位置难以定夺。龙阳路站为轨交2号线、7号线、磁悬浮的转乘站,另有多条通往川沙、南汇等市郊的长途线路以此为北起讫站。
花木楼市
年花木新房价格在6—8万/㎡,12月份新房均价达到元/㎡。
(点击可查看大图)
花木在售楼盘仅有4个:
仁恒公园世纪位于银融路88弄1号、8号、11号,仁恒公园世纪售楼处对外报价为-元/㎡,在售户型93㎡2房、㎡3房、-㎡4房、㎡5房。
陆家嘴锦绣前城二期10月25日首开,户型有82㎡2房、㎡3房、㎡3+1房、㎡4房。价格范围为-元/㎡,共开房源约套。
浦东星河湾主要在售为三期27、37和38号楼㎡和㎡的4房,均价元/㎡。另有少量2房户型在售,面积为-㎡,均价元/㎡,总价万起。
大华伊斐墅目前在售的房源有-㎡(建面)联排别墅,类独栋别墅为-㎡,均价为9-12万/平,总价在万-万/套,带装修交付。
总结:未来的5-10年,花木不仅仅服务浦东地区的城市副中心,随着上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海档案馆新馆的完工投入使用,花木将成为辐射全上海乃至全国的CentralCultureDistrict!
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