白癜风规模化治疗 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/190731/7346518.html大家都知道，今年的楼市，不管是新房还是二手房，都受到了一定的影响。最近，打开朋友圈，满屏都是置业顾问和中介发的“年底促销”、“特惠”、“一口价”等，二手房更是连续5个月下跌！但还是有这样一些小区，它们走出了独立行情，自带“抗跌”属性，在一批降价的二手房中脱颖而出，有的甚至半年时间内逆势上涨约元/㎡！徐州新房、二手房市场遇冷每年的金九银十，本应是房地产市场传统销售旺季、是各商家冲量促销的好时机，但今年，却有些遇冷。从今年9、10月份的市场情况来看，过去曾在“金九银十”出现的热闹场景难觅踪影，大家对楼市总体的观望情绪较浓。我们可以从国家统计局发布官方数据中看出，上个月，徐州新房房价环比下跌0.3%，二手房环比下跌了0.5%，这也是徐州新房房价连续2个月下跌！来源：国家统计局而徐州二手房价格更是连续下跌5个月！目前全市均价在元/㎡，市区二手房均价1.52万/㎡。市场寡淡，开发商上演连环促销战，启动大量中介分销。开发商和中介更是绞尽脑汁，用尽浑身解数，在朋友圈、抖音等平台上演“一出好戏”，想借此拓宽卖房途径。开发商↓↓中介↓↓所以这个时候，大家更应该擦亮双眼，因为现在，买对比省钱更重要，买“抗跌”能力强的房子才更保值。徐州有些2手房价格不跌反涨市场虽然遇冷，但还是有一些房子自带“抗跌属性”，房价不跌反涨。1.位于云龙区和平路以南、中山南路以西的东方润园，年6月挂牌均价约元/㎡，年11月挂牌均价约元/㎡，半年的时间小区挂牌价上涨约元/㎡。来源：安居客小区周围有云龙湖、云龙山，自然环境很好，附近是地铁1号线和2号线，交通很方便，还靠近彭城广场商圈，地理位置优越，所以小区近半年挂牌价平稳上涨。2.位于泉山区矿山路6号的万科翡翠天御，靠近地铁1号线人民广场站，附近有人民广场商圈、少华街小学、医院、古黄河公园等，配套成熟。我在安居客看到，年6月，万科翡翠天御的挂牌均价约元/㎡，年11月，它的挂牌均价约元/㎡，半年时间，小区挂牌均价上涨了元/㎡。来源：安居客年6月，香溪左岸(北区)挂牌均价约元/㎡，年11月，它的挂牌均价约元/㎡，上涨了元/㎡。来源：安居客小区位于云龙区黄山大道以南、香溪以东，靠近地铁1号线医科大学站，附近有万科新淮中心、云龙万达广场、医院、云龙小学等。4.位于云龙区郭庄路以北的东都华府，年6月挂牌均价约元/㎡，年11月，挂牌均价约元/㎡，半年时间涨价约元/㎡！来源：安居客我在贝壳找房上看到，东都华府在上个月成交了一套建面约75.76㎡的房源，2室2厅，成交单价约元/㎡，总价约万！来源：贝壳找房小区位于云龙区郭庄路以北，靠近地铁3号线和平大桥站，附近还有徐州市云兴小学、侯集高级中学、医院、南郊彩云里等，周边配套不错。5.位于新城区大龙湖附近的国信君邑，年6月挂牌均价约元/㎡，年11月挂牌均价约46元/㎡，半年时间，小区涨了约元/㎡。来源：安居客小区靠近大龙湖风景区，环境秀丽，附医院新城分院、公园巷小学、撷秀中学等。“抗跌”的五大属性务必收藏！买房要看“四菜一汤”，学校、交通、医疗、商业、休闲景观全部配齐，才是好房无疑，上述小区便是如此。地段好，配套齐全，自然具备“抗跌”属性，在一众价格下跌的二手房里脱颖而出。所以，要想房子抗跌，首先要确保它在好地段。看的房子多了，你就会发现，销售和你讲的第一个内容，一定是区位地段。好地段的本质，是土地对优质资源的占有。同样是房子，主城区的价格就是比郊区要高，其原因就是地段不同，价值不同。其次要看交通，交通是人们出行的必需，徐州通地铁后，很多人更倾向地铁出行，那么小区到地铁的距离也是一个很重要的参考因素，如果小区离地铁很近，可以大大节约时间成本。图源网络第三是教育，百年大计，教育为先，孩子的教育问题，可以说是家长们的头等大事。基本每一个有孩子的家长选择房子，第一个问题都是：附近的学校有哪些？古有孟母三迁，今有择名校而居，能上到好的学校，是每一个家长的愿望。图源网络第四要看户型，好的户型、朝向、楼层，可以为房子增添光彩，还会影响通风、采光及景观视野。最后，还要看开发商的品牌实力，开发商有多重要，就不用我多说了吧？实力强劲的开发商实力，造出来的房子品质也会更有保障。图源网络所以，该买什么样的房子，什么样的房子具备抗跌能力，后期溢价更高，你们知道了吧？以上为正文，欢迎大家在评论区留言，也欢迎大家加我
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