房价过高，日本民众不买账，日本新房销售量创43年新低！
很多人对日本的了解，还停留在“失去的三十年”的印象中！在年，日本被迫和美国签下“广场协议”之后，日元相比美元近乎升值一倍，彻底击垮了日本引以为傲的制造业，也迫使日本经济彻底陷入了低迷，这一低迷就是三十多年！伴随着日本经济的低迷，日本的房地产泡沫也被刺破了，大量房产烂尾，房产价值一跌再跌，整个房地产市场一片狼藉，房产成了当时众多日本人的噩梦！
正是由于这样深的烙印，不少人还以为现在的日本人生活在“水深火热”之中！显然不是！那么，日本的房地产市场走出低迷了吗？整体肯定没有！但是，房价这个东西，有一个全世界都通用的标准：核心地段的核心资产的价格永远是最贵的，就像法国的巴黎、美国的纽约、中国的北京，因此，日本的东京也不例外，纵使日本其他地区的房价低迷依旧，但是，东京首都圈附近的房价早已翻身了，并且随着近几年日本民众收入的提高，房价还涨了不少！
然而，今年以来，就连日本首都圈附近的房子也越来越难卖了！根据日本不动产经济研究所的统计，刚刚过去的7月份，东京城市圈的新房只卖出了户，创下了43年来的销售新低，并且进入年之后就没增长过，已经连降了7个月。那么，到底是什么原因导致日本东京的房子都这么难卖了呢？
第一，当然是价格！日本民众觉得，现在首都圈附近的房价涨得太离谱了，价格过高！那么日本首都圈附近的房价到底高到怎样离谱的程度？根据相关数据，7月卖出的这户，平均一户价格约为万日元，嚯，猛一看确实挺高，再一看，原来是日元，那么换算到人民币大概是多少呢？一户大约只有万元人民币！这价格也算高？
第二，大家都不想买房了，购房意愿低迷！支撑房价的，最终还得靠购买力！大家都不愿意买了，再坚挺的价格也挺不了多久！日本人现在手里的钱也不少，东京的房价也并非过于离谱，大家怎么就不愿买房呢？小编认为，还是上次的房产泡沫刺破之后的阴影深深烙进了这代日本人的心里，大家对房产完全没有了信仰，房子真彻底回归了居住属性了！
第三，人口问题！人口过度老龄化，在社会的各个层面深刻地影响着日本的经济！没人干活政府可以推迟退休年龄，但是，没人口出生，新盖的房子又能卖给谁呢？而在小编看来，日本现在最大的问题就是人口问题，不解决人口老龄化问题，日本经济想腾飞，基本没戏！
日本作为传统的亚洲国家，它现在所面临的问题，对其他亚洲国家而言，有非常大的借鉴意义！如果不想重蹈日本的覆辙，那就尽量把日本遇到的问题扼杀在萌芽状态下吧！
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