出生率跌破1以后人手一套房,房价是否

随着人口普查数据的公布，在年全国的出生人口是w，出生率首次跌破1%！而在此之前，北京、天津等地的出生率也已连续多年低于1%。根据《北京统计年鉴》，北京年出生率跌破1%，至今已连续30年出生率低于1%。根据《天津统计年鉴》，天津自年以来，已经连续24年出生率低于1%。

而人口出生率的下降，会带来一系列意想不到的影响。现在就来讲一下我们最为关心的房价，而房价是否会受到出生率的影响呢？按照我们的生活观念，不管什么东西都是物以稀为贵，如果出生率下降，人口越来越少，而房子越来越多，等再过二三十年，人手两三套房子，那房子岂不是白菜价了？

房价是否会断崖式下跌

这个观点是对的，有些地方的房价会断崖式下跌。不过这又是不对，因为有些城市房价虽然下跌了，但是有些城市房价会维持不动并且有可能还会往上涨一点，而那些房价维持不变的城市往往就是我们想去的城市。

让我们以日本为例，日本有一个泡沫年代同时是房价腾飞时代（年到年），在那个时代房价物价同时起飞（具体什么原因就不讲了，主要讲房价），在那个纸醉金迷的年代日本到底有多疯狂了？请看下面两张图片。

挥舞着万元大钞都打不到计程车人们

排成长龙等着坐租车的人们

我很好奇，这样子他们还不如坐公交车了。

在那个时代也是日本女权最泛滥的时代，在那时一个优秀的都市女性一般都有四个男朋友，分别为这四个1.本命（结婚对象）。2.送礼物的。3.开车的。4.请吃饭的。我觉得这样子，出生率怎么可能会高了？

后面随着广场协议的签订，日本泡沫的破灭，房价也随之暴跌。但是他们在暴跌后的情况是不一样的，有些房子仍然会有人去买或租，并且这个地区的人口越来越多。但是有些地区却慢慢地人去楼空了。比如日本东京的人口就约占了日本总人口的30%左右，而一些偏远的城镇基本上一个人都没有了。

这个原因就是因为出生率的下降，导致年轻人口比例的减少，年轻人口的减少会导致相关基础设施无人维护，企业也缺乏足够的人才完成产业升级,导致竞争力不够从而破产，这样子就会陷入恶性循环之中。导致住在该地区的人越来越少，直到再也没有人住了。

而那些大城市因为年轻人的不断涌入，从而不断地推动产业的升级和基础设施的完善，让人们在大城市里面能拿到更高的工资和更好地生活，而这样子又提高了对年轻人的吸引力。而像日本东京不但人口约占了日本总人口的30%左右，房价更是日本排名前列的。

像现在一些偏僻一点的农村里面都基本上没有年轻人了，全是留守老人，基本上在过年的时候才能看到年轻人。因此我们要积极响应国家的三胎政策，为国家贡献属于自己的一份力量。