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二手房价已超8万的江桥,均价3万也可以买

时至年底即将迎来新春佳节之际，“今年不买房，一年又白忙~”的调侃式年度总结又在朋友圈刷屏了。

统计上海认筹率最新比例图

据链家相关数据统计，年12月上海认筹人次接近3万，超过年全年的量，而近3万人争抢的房源仅1万余套！其中也包括江桥部分新盘如保利云上等楼盘，认筹率更是一度达到了“3人抢1套”的情况。

不得不承认，上海的行情已经出现了上扬的行情，而北虹桥江桥地区作为虹桥商务区主城区的重要一部分，同时也是虹桥商务区的创新创业承载区以及进博会溢出承接区，更是成为了年全上海和嘉定区内的C位亮点热点房市地区之一！

而且受北虹桥规划利好，江桥房价已开始飙升，最高已入“8字头”行列，北虹桥江桥房市正引领整个嘉定区！未来或将继续上扬！让我们一起来看看江桥楼市的最新表现吧：

有网友近日反映，他在浏览链家APP的时候，无意间看到了江桥的一个房产挂牌价已达到了8万多，惊呼江桥北虹桥的楼市的涨幅的猛烈程度。而情报君随后浏览也发现了江桥的房价呈现了不同程度的上涨，还发现了另外一套江桥二手房也已经达到了7万多。

有江桥网友表示：北虹桥江桥本来就地理位置优越，而且还处于主城区黄金地块，而且交通也四通发达，再加上如13号线、14号线、嘉闵线等多条黄金轨道交通线路的加持以及北虹桥规划等的影响，价格上涨在情理之中；也有北虹桥群网友表示：这个挂牌纯属炒作，有价无市也是没有用的；还有江桥网友表示：的确目前江桥北虹桥地区的房价无论是南江桥（北虹桥主城区）还是北江桥（北虹桥拓展区）或者江桥的一手新盘都在呈现上涨，这个确实是不争的事实。

据链家最新资料统计，目前江桥地区的房价均价就已达到4.67万元，同比前期上涨明显。而部分小区房价挂牌价确实出现了7万甚至8万的情况。那么到底为什么突然北虹桥江桥地区就一下子火热起来了呢？有相关房地产行业研究江桥地区的业内人士表示，其中有许多个因素，而最主要的几个因素毫无疑问就是政策、规划和配套。

政策方面

北虹桥江桥已经是虹桥商务区重要的组成部分，也是嘉定区的最靠近市区的门户地区，在这里不但可以享受到虹桥商务区福利政策还可以同时享受嘉定区的相关福利政策甚至如虹桥新慧总部湾、临港嘉定园区等特别的政策的多重利好，便带动了大量商业和办公入驻，同时也吸引了越来越多的白领和高端人才的汇聚落地北虹桥。推动了各类资源的发展。

规划方面

如去年年初重磅发布的虹桥商务区主城区规划、进博会经济圈效应、长三角一体化国家级规划、和江桥网友称之为最重磅的“北虹桥四大规划”的利好（其中包括“北虹之湾”规划，“北虹之云”规划，“北虹之星"规划以及"北虹之轴"规划），更是使得江桥北虹桥的地位“水涨船高”！

江桥北虹桥重点规划图

北虹桥重磅规划相关介绍链接↓

江桥已驶入“快车道”，北虹桥将被打造成璀璨明珠！

北虹桥将打造中国“电竞之都”？！开了挂的江桥简直势不可挡……

配套方面

配套方面江桥北虹桥也是日益改善，无论是医疗方面的改善，医院（医院嘉定分院）；还是商业方面的改善，如北虹桥三大商业体相继落成（江桥万达、华泰中心、绿地新都会商业），或是教育方面的改善，如知名的上海嘉定区卢湾一中心实验小学在江桥正式开学以及嘉定区江桥华江小学最新入选第一轮上海市级教育项目计划等；还是交通方面的改善，比如链接长宁区的临洮路桥项目工程、链接闵行区的金园一路项目工程等多条断头路未来也将打通，江桥北虹桥的轨道交通的不断提升也不例外：市区黄金线13号线的运行、14号线的即将开通、嘉闵线在今年也将启动、虹桥商务区中运量交通规划也在规划中等等，都是一个个最鲜活的改善实例。

而在绿化公园以及环境方面也是可圈可点，不论是苏州河的水环境治理，还是目前正在建设的如北虹桥滨江公园等多个公园，也都是良好的证明。

在诸多利好逐渐兑现的同时，江桥地区房价的攀升已经成为不争的事实，曾经的“价格洼地”也即将令人“高攀不起”，那么，现在还有机会以低价入手江桥吗？答案是：有！

总价1字头上车北虹桥，机会就在此刻

江桥公寓

项目体量：户户型面积：52/64㎡；71/79/98㎡为特殊户型，少量均价：3.3-3.6万/㎡（毛坯）总价：-万首付：6.5成层高：3.9米（可做两层）水电费：商用（电1.01元/度，水5元/吨）物业费：4元/平/月物业公司：上海中淼物业管理有限公司交房时间：现房

今天，给大家推荐的项目就位于江桥镇中心区域，地理位置十分优越，是上海未来发展的区域和方向。距离普陀中心6公里、徐家汇13公里、人民广场15公里。距离虹桥商业核心板块、虹桥机场、火车站车程仅二十分钟。

项目处于三轨交界。离14号地铁嘉怡路地铁站仅米、11号线桃浦新村1.7公里、13号线金运路2.8公里。从人民广场打车前往，也只要40元！

目前虹桥板块中心区域的公寓价格已经达到7-8万/㎡，边缘一些的也都4-5万/㎡，而江桥板块是目前整个大虹桥商务区的低洼区域，未来升值空间大。本项目为不限购、不限贷，久违的酒店式LOFT公寓，3.3万/㎡起，震撼价入市！

项目商业配套完善，对面嘉尚坊是一个总体量3.3万方，集购物、休闲、餐饮、等多种业态于一体的区域时尚中心，也是江桥区域人气排名前三的商圈。

米沃尔玛，3公里到万达广场，生活配套一应俱全。嘉尚坊内配备橙天嘉禾影院，健身房，网鱼网咖，ktv等各类生活娱乐门店。

江桥公寓的五大优势：

1.面积小总价低。因为面积小，所以总价低，房屋首付和月供也少，比较适合积蓄不多的人购买以及减轻房贷压力；