小汤老爸，上海的房价这么高了，还能买吗？20年了，这个问题一直有人问。年，我刚到上海买房，很多人就问我，哪里的房子会涨？我说：“打开上海地图，拿一颗石子，丢在哪，哪儿就涨。”现在很多同学、朋友还会聊起我的“石子理论”。北上广的地产暴利时代也已经过去了，不过研究中华优秀传统文化让我养成了一个习惯——探寻事物的规律。在各种约束条件下选一个最好的自住房，是有迹可循的。老汤
中华经典的启示
《易经》是中华文化之源。当年周文王在“四海八荒”广泛调查、深入思考，探寻一种规律与趋势，于是便有了《易经》，可以说是大数据的结晶。与之类似的是国外的“星盘”，其背后的支撑也是大数据。本世纪初，有位易学大师预测中国财富运势，占了一卦，是“坤卦”，所谓，地势坤，果然，房地产市场持续火爆十几年。
对于买房这件事儿，我也一直在探寻其中的规律，未必是铁律，但是能给我们一定的指导。
汤氏交通火炉原则
我们之前提到过买房最重要的是看地段，而地段重要的影响因素之一是交通：轨道交通、公共交通和快捷交通等。要分析房子离地铁口、公交站有多远？开车离高速道路的出入口有多远？离交通枢纽有多远？等等。
总结规律，我得出了“汤氏交通火炉原则”。冬天，在壁炉前烤火，不能离得太近，会太热；不能离太远，会太冷。要与火炉保持恰当的距离，这是取暖的“火炉原则”。买房子也一样，交通，是要考虑的重要因素，交通也有“火炉原则”，与交通枢纽距离要适中，不能太近，太嘈杂；不能太远，不方便。例如，即使政府对火车站附近大力整治、改造，结果发现，离火车站很近的房子还是卖不起价钱。所以，房子离大型枢纽不能太近，不要在飞机航道正下方卖房，飞机起降时很吵，要与航道垂直。距离适中是定性分析，我特地做了定量研究，得出了“0.5，1，3，8结论”。0.5，房子距离公交站0.5公里左右为佳；1，离地铁口1公里左右；3，离中型交通枢纽3公里左右；8，离大型交通枢纽8公里左右。
我不是买房专业户，但我有一种研究精神，我有时盯着上海地图一看就是半小时、一小时，老婆很好奇：“你傻傻地盯着地图这么久干什么？要去哪？我告诉你怎么走。”现在有百度、高德，随便选两个点，会跳出好几条可选路线。我盯着地图一直看，不是要去哪里，是在思考；我在大街小巷转，不是在赶路、逛街，是在调研。我是在看上海哪个地方有黄金！同样是涨，别的地方涨两倍，你的房子涨五倍；同样是跌，别的地方大跌，你的房子抗跌，这才体现实力。上海遍地是黄金，这就是上海的“地势”。
上海地铁黄金线
上海有二十多条地铁，每条线的含金量各不一样。我演讲时经常会问：上海的黄金地铁线是哪几条？听众纷纷回答，有说X号、有说Y号，不一而足。我又问：为什么是X、Y号呢？他们回答：“离我家近。”原来，X、Y号都是他家旁边的地铁，当然，那也是黄金线，主要是他家的黄金线。哈哈！
要站在整个城市发展的角度，全面分析、综合思考，这才是科学态度。我来跟你分享一下我的研究成果：上海黄金地铁线排序。上海地铁第一黄金线是4号线，4号线是环线，和绝大部分地铁线都有换乘点，有的还两次相交，你如果住在4号线沿线，只要换两次地铁，就可以到达上海的各个地方，如果到不了，说明那地方太偏。
第二黄金线是2号线，2号线东连浦东机场，西接虹桥机场、虹桥高铁站，不仅如此，2号线上还有一大串珍珠：中山公园、静安寺、人民广场、外滩、陆家嘴、世纪大道、世纪公园等。东西向最核心的地铁线无疑是二号线，南北向可以白灵酊白癜风可以治的好吗
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