今日，我从常州自然资源和规划局网站得知，老国际学校地块控制性详细规划将进行修改。
这是否意味着，年内该地块有望入市？
该地块原规划较为复杂，医院用地、商办住混合用地以及二类居住用地三部分。
据网页显示，此次拟修改内容为用地性质与公共服务设施等。
我致电相关部门了解得知，目前该地块处于刚刚启动阶段，具体调整的草案还需进一步研究后再公布，并未透露更多细节。
同时，工作人员明确表示，医院。这意味着，医院的部分地块性质将调整。
对此，有部分周边业主表示失望。一位业主称：医院，一直希望家边上的这个医院。
但众所周知，老国际学校地块一直是新北区隐藏的王炸地块，只是迟迟未入市。
如今终于等到了地块新动静，此次公开意见征询，公示截止到5月1日，届时答案便会揭晓。
目前新北区年待入市地块尚未官宣，但这块地看点十足，值得期待！1）黄金地段，秒杀同区域所有待入市地块2）紧邻1号线+新北实验中学，二手房挂牌单价突破3万/㎡
01
黄金地段！秒杀同区域所有待入市地块
目前，年常州武进、天宁、钟楼、经开区等各区域的重点地块相继浮出水面，整个市区范围内，恰恰只有新北区还未有供地。因而，新北区的供地计划自然备受瞩目。从新北区拟入市重点地块目录来看，新市府板块仅有老国际地块一幅待出让。并且，其它地块涉及高铁新城、春江、罗溪、奔牛、薛家等新兴板块或乡镇板块，与新市府板块的高度相比，高下立见。年是新市府板块的重塑之年，从光阳东、西两块地、中央艺术公园北侧地块，到前桥西地块，均引起了不低的市场热潮。自华宇新城天境、风华瓴著纷纷首开入市后，板块热度持续走高，很快雅居乐璟尚雅宸也将公开售楼处，板块动作频频，未来将成为新北区当仁不让的“高端改善区”。显著的地理优势，就是老国际学校地块的“本钱”。加上紧邻恐龙园板块、天宁老城区交界处，连不少向来“挑剔”的网友都直言“这里算是新北最适合居住的地方了”。
02
周边成熟度高，二手房挂牌单价突破3万/㎡
新市府板块目前仅有4大新房项目——华宇新城天境、风华瓴著、书香世家花园、雅居乐璟尚雅宸。其中，雅居乐璟尚雅宸尚未首开，据悉本月底将公开售楼处。另外，还有中央艺术公园北侧地块也尚未公开。我统计了板块内已成交的地块项目，无一例外都是万元地。如今在售项目的价格也多在3万/㎡左右。从这些地块项目来看，老国际学校地块未来起拍价不容小觑。显而易见，这些在售新房均主打高端产品，总价也非一般家庭可承受。可以说，新市府板块已然是新北区的第一梯队，纯改善化趋势雏形已现。另一方面，新市府板块供地一直不多，自年恢复供地至今仅出让了9幅涉宅用地，期间年还曾出现过“断供”。因此，二手房市场持续火热。此前，新北区优质教育资源并不均衡。在新北不少居民眼中，三井实验学校与新北实验中学已是优质的公立学校了，因此这批二手学区房也炒的火热。老国际学校地块紧邻新北实验中学，周边不少二手房都在新北实验中学学区内，诸如中央花园、新城樾府、常发豪庭花园等此类高端小区，不仅在学区内，且小区环境良好，舒适性高。报价自然也不菲。紧邻地块的几个小区，常发豪庭2.7万/㎡，新城樾府3.1万/㎡，东南花园3.2万/㎡……我也曾陪同朋友前去咨询过中央花园的二手房。因为是三井实验小学+新北实验初中双学区，热度过高，中介表示小户型房源稀缺，大多挂牌在售的是大户型，出于总价过高最后失望而归。如今地铁1号线已开通，公交便捷性大幅提升。地块距离1号线“奥体中心站”不到米，在辐射范围内，步行可至。这也是地块价值的又一大优势。除此之外，周边配套相当完善。综合交通：通江南路、晋陵路、太湖路、地铁1号线；公园绿地：恐龙园、新北区中心公园等；医疗资源：医院；教育资源：三井实验小学、香槟湖小学、百草园小学、龙城小学、新北实验中学、龙城中学（在建）等；商业资源：万达广场，丰臣国际、麦德龙等；其他资源：常州市政府，大剧院，体育馆，行政服务中心，常州博物馆，常州文化广场，新北区政府等。当然，最终草案公布前，我们也无法%断定地块性质。就地段而言，此处若由资历颇深的品牌房企开发高端住宅，或将再次引发热度。与地块一路之隔的新城樾府就是最好的证明。新城樾府是年常州楼市的一个“现象级”项目。在4年前，这个项目就卖出了1.7万/㎡左右的均价，房价高昂，超出了无数人的心理承受范围。但仅仅开盘17天就实现全盘清盘，让人震惊！可见，这个地段无可复制。同时也期待第二个“标杆项目”再次诞生。后续，我们将继续跟进该地块的最新动态，敬请
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