热闹了樊城老城区多个项目补位,各有

城市化进程的不断加快，那些曾经被冷落的“边缘”地带，在不经意间，成为一个个新兴板块而受尽瞩目。而樊城老城中心板块就像一个“神明”，以无法撼动的经济文化中心地位，坚定地接受着来自四方的“膜拜”。

因为老城区寸土寸金，樊城区每一次新房的供应都弥之珍贵，纯新盘的爆出更是引人目光。

近日，樊城老城区两项目规划批前公示发布，加上于年公示的襄阳道国际文旅广场滨江文化社区一期项目，预示着又一批纯新盘初露峥嵘，虚位以待。除此以外，樊城老城区还有纯新盘民发·盛特一品项目即将入市。

至少4个全新项目要来，这些项目同处老城区，彼此距离不远，配套成熟度毋庸置疑，具体情况，逐一看看。

民发·盛特一品

先来看看民发·盛特一品，该项目是几个纯新盘项目中进展最快的，早已开放营销中心，目前建面约-㎡城央舒居，已开启资格认证，5万抵7万。

项目位于樊城区人民路与汉江路交会处，南有长虹路民发广场、月亮弯湿地公园，北有万达广场、紫贞公园。双商圈、双公园，又医院、医院等医疗配套，大世界菜场、新世界农贸大市场下楼即达，2公里生活圈内，休闲、购物、娱乐一应俱全！

项目规划方面，包括6栋住宅+1所幼儿园，总建面约7万方，容积率为3。

项目地块为民发集团于年5月6日摘得的位于汉江路上襄土网挂字[]10号地块，土地面积约合34.8亩，成交单价万元/亩，总价约3.18亿元，楼面价元/㎡。

先是有“民发”品牌加持，同时具备先天区位及配套优势，生活配套是肉眼可见的齐全；在户型上，项目兼具刚需和改善，设计合理，很难不令人心动。

鑫龙·汉江一号

3月24日，市自然资源和规划局发布关于鑫龙·汉江一号建设方案总平面图的批前公示。

该项目位于樊城区建设路以南，万户路以东，东临虹桥花园小区。依据襄阳市鑫龙置业有限公司提供的建设工程设计方案，该项目规划建设4栋住宅楼（17-18F）及1栋配电房。

项目总建筑面积约㎡，小区主出入口位于万户路。

年12月9日，湖北三合鑫辉实业投资有限公司以万元/亩的成交价拿下襄土网挂字[]61号地块，土地面积约21.1亩，总价近1.37亿，楼面价约为元/㎡！

根据规划，容积率不大于2.3，建筑高度不大于80米。

处樊城区核心板块，周边商业、教育、景观等资源丰富，与万户小学一路之隔，2公里范围内有长虹路民发广场、泛悦MALL等商业，距离月亮湾公园也较近。

2.3的容积率，小高层设计，在樊城老城区也属稀缺产品。

国投·襄阳印

3月27日，市自然资源和规划局发布关于国投·襄阳印建设方案总平面图的批前公示。

该项目由湖北襄投置业有限公司开发，位于樊城区人民路以北、仙桥路以西。根据公示方案，该项目拟建设4栋住宅楼（6-15层）、1栋公共配套服务楼（2层）及2栋相关附属建筑。

项目总建筑面积约㎡，地上计容建筑面积约㎡，不计容架空层建筑面积约㎡，地下车库及设备用房建筑面积约㎡，地下配建机动车停车位个，非机动车停车位个。

年12月21日，湖北襄投置业有限公司以万元/亩的成交价拿下襄土网挂字[]58号地块，土地面积约25.8亩，总价约1.04亿，楼面价约为元/㎡！

根据规划，地块容积率≤1.2，要求建筑高度小于60米。

地块位于恒大两个住宅小区之间，北侧为恒大翡翠珑庭项目，南侧为恒大翡翠华庭项目。周边配套优越，一路之隔有襄阳市阳光学校和方圆学校，距离民发广场、月亮湾公园均仅约1公里左右。

值得一提的是，项目容积率超低，意味着可以享受更多自然空间，居住舒适度更高。

襄阳道国际文旅广场滨江文化社区

年6月，市自然资源和规划局发布关于襄阳道国际文旅广场滨江文化社区一期及书院式学校项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。

该项目位于解放西路以北，长虹路以东。根据规划方案，拟建设2栋超高层住宅楼(46层)、1所15班幼儿园(4层)、1所九年一贯制36班学校(4层)等。

后一期规划变更，于1#住宅楼、2#住宅楼之间增加1栋一层配电房。

年10月8日，襄阳华翔置业有限公司以超1.73亿元拿下襄土网挂字[]35号地块，土地面积约58.4亩，包含两个地块，其中地块一为住宅用地，容积率≤4.53；地块二为中小学用地，拟建九年一贯制学校，配建36个班级。

地块居住密度较高，但也有自己的亮点，南面临江同时配建幼儿园、九年一贯制学校等，想必这一点也会吸引不少家长。

综合来看，这些项目均处老城区，整体配套资源都相对丰富，老城生活氛围浓厚。

细细来看，优点、缺点也较为明显。除却民发·盛特一品，其它三个公示规划项目，地块都呈长条状，小区楼栋排布上社区感较弱，园林景观的打造上局限性也较大。

另外，四个项目体量均不大，留给购房者的选择其实也不算多。

不知道大家对于这些项目又是怎么看的呢？

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