置业在市中心一直是不少人的梦想，如何在有限的资金中挑选价格最实惠，居住最舒服的房源成为一门学问。
3月8日22:10、3月9日17:05，第一财经频道《第一地产·置业顾问》，去黄浦区的人民广场板块淘一淘优质房源。
节目
点击视频窗右下角放大键可全屏播放
若无法显示，可点击右上角“…”使用浏览器观看
近年来，随着市中心的土地资源日益饱和，内环内的新盘供应均以点状分布在黄浦滨江、徐汇滨江等个别新兴板块当中。市中心一开始以居住为主要功能而发展起来的板块，如黄浦人民广场、老静安曹家渡、徐汇田林等，近几年都几乎以二手房交易唱主角。
汉宇地产的置业顾问告诉我们，就拿黄浦区人民广场来说，目前就是一个纯粹的二手房板块。虽然房源主要出自山北小区、山西小区、平和里这些-年左右的老公房社区之中，但是因为挂牌的房源多以60-86平米的小2房户型居多，面积小，总价低，地段好，所以成交一直就比较活跃。目前这些小区在汉宇挂牌的房源，成交周期基本在一周之内，有的甚至2-3天就能售出。
汉宇地产的置业顾问进一步告诉我们，以上提到的老公房社区，成交均价在6.2-7万元/平米之间。而板块中的中福城、新昌城、金色家园等电梯公寓楼或次新房社区，房龄在-年左右，均价在7.5-7.8万元/平米左右。这些小区内同样也可以找到小户型房源，和老公房小区相比，同样面积的小2房，次新房的总价可能只比老公房高出20-30万元，但是户型结构和居住感受上显然要比老公房来得更好。
接着，汉宇地产的置业顾问，就向我们推荐了一套位于中福城内，楼层视野都相当不错的房源。
这套房源为2房2厅1卫的户型结构，一房朝南一房朝北，厅南北通透。
入户便可以直面宽敞方正的客厅空间，并且还连接着餐厅，由于朝南还带有一个面积不小的外阳台，所以整个餐客厅看上去格外的宽敞通透。
2个房间分别为一南一北对称排列，房型都比较正气，尤其是主卧还带有大面积的朝南飘窗。
总体来看，这套房源位于总高15楼的中区，视野采光相当不错，并且屋况也维持在较新的状态。房东挂牌价万元。
中福城位于汉口路和浙江中路交汇区域，与三条轨交线站点的直线距离不到米。
板块内商业娱乐配套丰富，如来福士广场，南京东路步行街等，时尚购物广场林立，生活便利。
最后，汉宇地产的置业顾问将为我们解答置业时所遇到的问题。
答“如果是如山北小区、山西小区、和平里这些老公房小区，那么目前60平米左右的2房，月租金基本要元左右。房龄稍微新一些的电梯公寓楼或次新房社区，如中福城、新昌城等，那么月租金基本要在元左右。”
节目
▌精彩回顾
?预警！沪深房价突现下跌压力?房价这轮行情还能持续多久？?上海最全房价、租金大揭底！?万即可享有天有地的大虹桥现房尊墅泷湾丨看房?商业地产如何通过建筑设计提升商业价值?塔桥一号：毗邻伦敦塔桥的河畔豪宅
赞赏
长按北京治疗白癜风最专业医院表皮转移因子胶囊能不能治好白癜风
转载请注明：http://www.braliyuereneilu.com/rgzb/915.html
当前位置： 人民广场 > 人民广场周边 > 黄浦人民广场在老牌居住板块中淘淘次新房
