叙利亚起战乱, 偃旗鼓,楼市终于安全

关于叙利亚的这次动乱这里不细说，这方面局座的讲解更深入的多。之所以取了这么个标题，并不是标题党，事实上这件事对中国楼市的影响，很大，不啻于挽狂澜于既倒。

这个时候中美双方还在这个战场上互相“比大小”，看上去似乎有来有往，你出一张“亿”的“对三”，我出一张“亿”的“对尖”，但是局势已经到了随时升级的地步。

日前有外媒爆料称，白宫高层官员在一次谈话中表示，特朗普政府认为对中美贸易关系的强硬策略开始奏效，正准备加强对中方施压，聚焦新的关税并阻挡中国在美国的科技投资。

刚爆发之初，国内媒体传达出来的态度很是强硬，一幅要战就战，不服就干的架势，当然这很正常，打不打得赢是一回事，敢不敢应战是一回事。

那么打到现在这个关口，双方各出了一轮牌，尚还在控制之中，这个时候媒体口风忽然急转直下，这还是很正常，这场如果继续打下去，我们肯定赢不了，毕竟那么大的顺差摆在那，顶多再出一轮“亿”，我们的底牌基本就用尽了，而美国还有N次“亿”。

这里就不详细论述为什么赢不了了，我一个房媒号也没啥水平来掰扯这个话题，就不抢财经号的饭碗了，我们接着往下说。

现在再来说美国发动的动机是什么已经没什么意义了，据说最开始特朗普在Twitter上放出嘴炮的时候，都还没和国会打招呼。但是中美双方之间必然存在这一场大国战争，而这显然也不是我们努力避免就可以躲过去的。

引用一下古希腊历史学家修昔底德的“修昔底德陷阱”论：一个新崛起的大国必然要挑战现存大国，而现存大国也必然会回应这种威胁，这样战争变得不可避免。

往前数三十年，上一次，是美国和日本。

二战之后，日本得到美国强大的金融和技术支持，开始飞速发展，在东京、大阪、名古屋三大都市圈大规模的投资基建，圈地造城，在外需和内需的双驱动下，日本以平均10%以上的GDP增速高收益发展了40年。

到了80年代初期，日本的经济增速和生产效率等各方面已全面超越美国，年到年，日本对美国贸易顺差从76.6亿扩张到了.5亿美元。

终于，美国亲手将日本送上了全球的债权国的位置，而与此同时，美国成为了全球的债务国。

但日本强大的贸易顺差也使得日本跟海外很多国家产生了大量的贸易摩擦。到了年，美国由于实在无法承受巨大的国际收支不平衡，于是就有了《广场协议》，强迫日元大幅度升值。

广场协议签订后，日元连续三年升值了86%。快速升值的日元大大削弱了日本出口商品的竞争力。

而在日元升值初期，日本为了对冲日元升值产生的成本冲击，开始制定提升内需，对居民的消费升级进行拉动，希望通过提升内需来尽量平衡国内经济。

然而利率的下调不仅没有拉动起日本国内的消费，反而使得金融性资产过度膨胀，日元超低的利率环境刺激居民开始不断的买房子买股票，这时候泡沫开始出现。

受高房价的压制，日本普通民众不敢进行高消费，进一步压制消费升级。祸不单行，日本结构也开始进入老龄化阶段，消费需求降到低谷，终于泡沫开始崩溃，房价大幅暴跌，股市崩盘，一夜之间无数人倾家荡产。

复盘到这里，会发现日本90年崩盘之前的整个发展路径跟中国改革开放之后一直到、17年房价暴涨的过程，简直一模一样！

那么这个时候，中国迎来，楼市会怎么样，就不言而喻了，当然，中国的结局肯定不会和日本一样，就以目前当局的应对来看，也高明过日本太多。

比如，限制房地产买卖价格，减少抛售；比如，严控企业资本外流；比如，严制中高端产能迁出；又比如，我们的城镇化率还不算高，非日本弹丸之地可比，基建房地产还有大有搞头等等。

但残酷的是，继续打下去，局面只是不会看起来那么差，但也远不会像现在大家预想的那么好。至于网上某些诸如渴望美国打赢，带领中国房价下跌之类的评论，我只能说这是真的石乐志。

不过幸运的是，美国在叙利亚的问题上，和俄罗斯杠上了，那么这就意味着中美全面爆发的可能性大大降低。除非特朗普疯了，他才敢于在两个战场上同时跟这个世界的老二、老三同时开战。