■相信各位老板比我更明白选址的重要性，在此就不多说了。既然好的选址是成功的一半，那我们该如何选好址呢？
大部分老板在选址时为了统计周边人流，都蹲过点，而这项工作考验的不仅是体力和耐心，还需要有强大的判断力，经验老道的老板尚且会失手，更何况是新手。辛辛苦苦测来的数据可能不全面，哪些是目标用户，根本不明确，直接导致供需评估难、回报难预测，如果是异地扩张，那难度又要再上一个台阶。
基于这样的需求，我们基于美团点评大数据，形成了一系列大连商业地产研究报告
商业报告示例
■本期和大家分享大连人民广场新开路商圈的烧烤部分数据；
大连人群密度分布热力图(更新于)
大连美食类商铺分布热力图(更新于)
人民广场、新开路商圈(共有家商户)
人民广场、新开路商圈消费者画像
(更新于)
消费者最喜好韩国料理占比31%
烧烤占比本商圈商家总数5.2%
烧烤商户商圈热度榜TOP10
本商圈小吃快餐商户分析
密度较低
天津街/人民路5.2%的商户为烧烤商户，共48家，占比在大连个商圈中排名第28
热度中等
本商圈39.6%的烧烤商户为最近6个月新开，共19家，新开店比例在大连个商圈中排名5
竞争度中等
最近6个月共13家烧烤商户关店，占本商圈所有烧烤商户的27.1%,关店比例在大连个商圈中排名26
本商圈覆盖周边烧烤商家人气商家
Lance海鲜串吧
人气：.0人均：￥/人
民主广场爱丽丝酒吧对面
欧巴！烤吧
人气：.0人均：￥47/人
职工街文园公寓一楼
轮转时光只是家串店(天津街店)
人气：.0人均：￥89/人
中山广场悦泰街里多那之咖啡北侧
黄土泥烧鸽子(长江路店)
人气：47.0人均：￥79/人
长江路号
富哥海鲜舫大连老菜烧烤
人气：39.0人均：￥70/人
长江路与民生街交汇处
18街川式海鲜烧烤
人气：38.0人均：￥/人
民意街18号，近世贸大厦
海月鲜烧烤
人气：34.0人均：￥/人
竹青街19号
同心园(天津街店)
人气：28.0人均：￥75/人
天津街70号
梦幻之旅主题音乐烤吧
人气：26.0人均：￥69/人
益民街港湾壹号B座
日日缘海鲜烧烤店二部
人气：18.0人均：￥83/人
天津街号修竹大厦旁
本商圈附近烧烤最近新开商家
甜小馆大串子
人气：0.0人均：-
新生街54号
手把签火盆烤肉
人气：0.0人均：-
文林街
醉辣烤场
人气：0.0人均：-
北京街家乐福旁
时间煮雨
人气：0.0人均：-
兴和街7号
口号串烧
人气：0.0人均：-
天津街上海路
東來·弄小酒馆
人气：0.0人均：-
致富街8号
东来弄小酒馆
人气：0.0人均：-
文林街7-1号
小李海鲜饭店
人气：0.0人均：-
民生街73号
·END·
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