印象春城浦东腹地购房者张江购房者

作者

牛牛

来源

牛魔王聊房产

1、地段历史：

印象春城位于周浦板块儿，交通上，小区周边轨交都比较远，没办法步行，需要借助其他交通工具。小区直线距离轨交18号线周浦路站约2公里多，距离轨交16号线周浦东站也要1.8公里。如果自驾更方便一些，可走周祝公路、沪南公路等。

教育上，小区北侧就是周东幼儿园周东部，周浦小学和傅雷中学也不远，全龄段教育资源都有，接送也很方便。

生活上，周围商业是不少，距离小区最近的就是自带的印象生活广场和一街之隔的上海绿地缤纷广场。稍远一些还有小上海步行街、万达广场周浦店等大型商业配套，吃喝玩乐购物等非常方便。

医疗上，小区的东侧有着浦东新区的医疗机构组团，上海国际医疗中心、医院等都在这里，日常健医院。

生态上，小区东南方向就是周浦文化公园，距离小区只有约米，步行即可。

2、板块交通学校商业医疗：

周浦，是一座有着多年历史的文化古镇，周浦处于大浦东的腹心地带，距市中心人民广场直线距离16公里，驾车距离25公里左右；周浦东面靠近迪士尼，北面接壤康桥镇，西面与浦江镇相邻。周浦行政区域面积42.6平方公里，实有人口约20余万，素有“小上海”之美誉，正逐步发展成为浦东中部重镇！

十年前的周浦还属于南汇区，由于行政区划问题，不少利好政策无法享受，因而在浦东开发开放的前十年没有赶上时代发展的东风。

不过在年，随着浦东与南汇的合并，周浦由于地理位置的关系，不仅成为原南汇区最靠近浦东的板块，更一举成为整个新生大浦东新区的地理核心。

今天，这样的区划和地理优势已经显而易见，从周浦出发，无论是到陆家嘴、张江、浦东机场，还是迪士尼乐园、临港自贸区，通勤都相当便利，这样的先天条件成为周浦十年快速发展的基石。

曾经的特色小镇，在总体规划中，周浦部分区域已划归主城区，可以预见，周浦将承接越来越多的国家级战略产业项目，尤其是上海国际医学园区落户周浦，对于区域板块来说就是一个全新的开始。

周浦镇北面20分钟车程之外，张江、金桥科技园的产业能级已无需赘述。东面5公里之遥的迪士尼乐园已然成为上海旅游产业中的一张王牌。

向西8公里左右，有“2.0版陆家嘴”之称的前滩正在快速成型。这些重量级产业板块的兴起，在助力周浦定位升级的同时，也让这里成为越来越多高端人才的聚集地，而高端人群的导入也为周浦的人居环境升级进一步加速。

3、门牌四至房龄：印象春城镇位于浦东新区周浦镇年家浜路，北至关岳路，南至年家浜路，西至周东路，东面临河道，自带印象生活广场，小区于年竣工。

4、基础数据：印象春城分三期开发，第1期年，第2期年，第3期年，总占地34万平，容积率只有1.5，绿化率40%，物业费1.78元，居住感觉不拥挤比较舒适。

5、总高梯户比：小区是有板塔结构小高层组成的较大的社区，绿化比较好，居住很舒适，主题小园林、儿童游乐区等都有，但是车位比较紧张。园区整洁有序，维护得比较新。梯户比：两梯三户和两梯四户。

6、户型：小区的主力户型的2房，面积也比较适中。3房面积比较大，1房面积也不小，具体选择还看家庭人口数量。

7、当前挂牌市场动态：目前小区真正在售挂牌均价5.6万左右。小区在售房子4套左右，万左右可以买88平的2房，万左右可以买平的三房。

8、优点：

①自带配套商业，购物非常方便

②在周浦算为数不多的次新品质的楼盘

9、缺点：

①离地铁较远，即使最近的周浦东站也要1.8公里

10、点评：

周浦是原南汇区最靠近市区的板块之一，是新浦东的地理中心，目前接受东面迪士尼乐园、西面前滩、以及张江高科技园区的多重辐射，周浦将成为周边越来越多高端人群的置业选择。印象春城在周浦也是品质比较高的次新楼盘，非常适合自住，所以置业印象春城，是不错的选择。

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