人民广场

上海市中心的商铺,人民广场1公里,南京路


上海市中心的商铺,人民广场1公里,南京路步行街1公里,豫园米。

稀缺小面积独立产权铺规划业态:地下一层做玉石翡翠琥珀玛瑙等珠宝系列品牌商家一层引进国际国内一线品牌展示中心。二层和三层迎来珠宝首饰私人定制等系列四层入驻原材料贸易商,珠宝鉴定认证等五楼迎合国家互联网+体验店系列六楼打造货品储蓄保险室和管理中心业态统一有序调整,小商品全部清出去,迎合国家规划统一只做黄金珠宝的专业市场所售商铺面积6.-13平单价;15-20万二楼租金25~30元每天/每平米,负一楼租金18~25元每天/每平米,租金每年15%上浮递增!??运行模式:统一运营管理,5年签一次!前三年每年5%三年共计15%可抵扣房款减轻付款压力!第四年起按实际租金一九分成,回报率7~8个点!

1??、低总价-万2??、市区黄金地段,城隍庙楼王位置3??、统一运营管理,3年15%抵扣,第四年9/1分成,每年租金15-30%递增4??、政府政策规划扶持,国际珠宝交易中心定位5??、人气之王,每年1.2亿人流量,确保收益6??、交通便捷,10号线豫园站,规划中的14号线,以及8号,1号线等7??、城隍庙年商业沉淀,千年难求熟铺8??、成熟地段,保本收益,周边价格做保证,升值空间巨大9??、独立产权,产权信息明确,不用担心产权纠纷等问题,城隍庙绝版稀缺产权旺铺??、低总价,入手门槛低,后期变现容易出手1??1??、国家商业开发商自持比例增大由10%增加到60%,以后老百姓能买到的商铺越来越少,物以稀为贵!!!1??2??、10年前的价格,10年后的收益,周边房价动迁补偿20万/平,黄埔湾一号38万/平,商业价格40-60万/平,到手净赚万1??3??、未改造就可收益25/平/天,除去前三年抵扣,剩余26年收益万1??4??、价格洼地,租金上涨空间巨大,南京路相距10分钟路程,租金高达-/平/天

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