牛年开局
漳州一口气上架8宗优质地块
将买房者的目光再次聚焦
其中
长福“航母级别商业综合体”地块
更是惹人瞩目
面积.58亩，起拍价元/㎡
商业建筑面积≧6万㎡
体量比肩漳州碧湖万达广场
人民广场板块全面开挂
未来发展可期
01
板块崛起！
航母级别商业综合体即将落户
根据《漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告》，P01地块位于九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南，医院、人民广场，“前拥芗城后继龙文”，区位优势得天独厚。根据地块规划条件要求，长福地块规划用途为二类居住与商业混合用地。其中地块商业部分计容建筑面积约为10.万平，可兼容商务办公功能。地块内集中商业购物中心的建筑面积不得少于6万平。整体来看该地块共有以下几大亮点：1、体量大。.58亩的商住面积，漳州市区也就漳州碧湖万达广场这个“航母级”项目能与之比肩；2、规划容积率大于1.0且小于2.9，这就意味着地块楼栋分布上不会那么拥挤，更疏朗。同时，整个商业集中区域或将以“综合体+内街”的形式呈现，与漳州碧湖万达广场相似。3、购物中心造型吸睛。根据出让公告要求“集中商业购物中心上部应设置两栋塔式高层建筑，可分别设置高级酒店及商务办公(公寓)”，类似“蛋糕上面插蜡烛”，在漳州市区罕见。4、此外根据地块要求，该地块商品住宅平均销售价格不得超过2万元/平。酒店部分不可分割销售，写字楼部分可分割销售，集中商业部分须整体自持且不可分割销售；集中商业购物中心必须在开工之日起28个月内满铺开业。图片来源：读地毫无疑问如果土地拍卖顺利未来这块区域将成为漳州主城区的又一地标型商场也势必带动整个人民广场板块走向腾飞当然，一个板块要崛起优质配套远不止于此
02
板块崛起！离不开优质教育配套
除了商业配套，人民广场板块的教育资源也提前确定了，同样是一手好牌。年9月份漳州自然局公开信息显示，龙文区人民广场板块将建设两所九年一贯制学校，暂名分别为“通源学校”、“龙溪学校”。啥是九年一贯制学校？是指该校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业后可直升本校初中。据了解，通源学校和龙溪学校均计划年开工建设，年建成招生。随着龙文区的城市建设快速发展，优质中学资源匮乏一直是一个痛点，而两所公办九年一贯制学校的落地，并且齐齐落在人民板块，既是该板块的直接加持、资源倾斜，更有利于缓解整个龙文区公办义务教育资源的紧张局势。
03
板块崛起！
在于四通八达的交通路网规划
如果说人民广场板块的前景足够光明，那么更让大家对其充满信心的，是板块内正在发生着的翻天覆地的革新。比如，在重要的交通网路格局上，人民广场的交通规划就可圈可点。年12月30日随着《泉州-厦门-漳州城际轨道（R1线）工程可行性研究及配套专题编制》三位中标候选人公示，也象征着R1线正式进入报建阶段。串联起厦漳泉三座城市的重要交通枢纽，城际轨道R1线总投资亿元，线路全长约km，设站约29座。平均站间距7.36km，其中最大站间距16.4km（翔安机场至厦门东），最小站间距2.4km（行政中心至人民广场）。图片来源：厦门地铁圈也就是说，r1线将在人民广场设有站点。未来，从人民广场出发，可快速抵达厦泉两地，到达翔安机场，“提速”出行世界各地。此外，人民广场板块地理区位“前拥芗城后继龙文”，纵横接驳九龙大道、龙江路、漳华路、迎宾大道四大城市主干道，是漳州重要的交通大枢纽。任何板块发展，都要依托路网的通达性。不难预见，人民广场板块会是连接厦漳泉都市圈的重要血脉，漳州主城区向外延伸也将以它为轴，未来客运、商运流通都少不了它。
04
板块崛起！
少不了品牌开发商的布局
任何板块的强势崛起，都需要一个或多个利好因素作为重大的推进力量。在这一点上，人民广场也并不例外。目前板块坐享人民广场四季花海、九十九湾等景观优势，医院、大润发龙文商场优质资源加持，再加上上文所述的那些重磅规划利好……有了老百姓关心的医疗、教育、商业、交通、配套，房地产也是绕不开的话题。在人民广场板块，目前，特房、建发、世茂、中梁远洋等开发商已经攻城略地。品牌开发商的加入，为人民广场板块带来先进居住理念的同时，也为市民打造了优越的生活品质。这个区域似乎一夜之间不再是刚需的乐园，已然成为精英的花园。以上均价仅供参考，具体以售楼部报价为准在漳州人民板块确实将百年难遇的城市资源都握在手中也是漳州罕见的规划、配套先行的“高逼格”板块从“含着金汤匙”出生那一天起便风头无双
丰厚的历史底蕴
优质的宜居环境
再加上重磅优质公共配套支撑
人民广场板块正逐渐蜕变为宜居宜业的城市热土
关于人民广场板块的区域发展前景
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