北京著名白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/先说个亲身经历吧。
13年的时候，小编花多的单价在河东买了某到高铁5分钟、机场10分钟的“前途无量房”，差不多同年，表姐以更低的价格买了河西的钰龙天下。
而今天，小编这个房子大概能卖到1万/平，表姐那个差不多已经接近3万。
这就是选择的力量，差之毫厘谬以千里！
过去十年，可以说是河西的十年
年历史，造就一座长沙城。
但是，一直在年之前，可以说，长沙城都是以河东为发展中心的。
地理位置更好的河东，以五一广场为核心，发展成了整个长沙最繁华的主城中心，再向外辐射5km，就是长沙的主城区。
所以过去在河东人民中一直流传着这么一句话：宁要河东一张床，不要河西一间房。这也侧面反映了河东的繁华。
一直到年6月，长沙大河西先导区成立。
昔日繁华更迭，河西不再沉寂！
年4月8日，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区。
这是中国第12个、中部地区首个国家级新区。
国家级规划和投入利好不断，河西短短几年发展飞速，大有赶超河东的势头。
长沙由“五一路时代”迈入“湘江时代”，开拓了“一江两岸、比翼齐飞”的城市新格局。
城市的中心是会某种程度转移的
长沙河西的飞速崛起，也印证了那句话“三十年河东三十年河西”。
大家心里一定要有一个意识，城市的中心某种程度上是会转移的。
城市发展到一定阶段，就会面临着更新迭代的问题。
原有的城区承受不了城市的量级，满足不了新增人口购房需求的时候，最简单的办法就是发展新片区。
而新区建立之后，整个城市的中心会发生转移。
以深圳为例，市中心从罗湖，转到福田，再转到南山，房价最高位就像接力棒一样，一路向西。
长沙过去中心在河东五一-火车站那一带，随着河西的发展，整个城市的中心其实是西移了的。
布局新中心，尤为重要
而从投资角度，买房怎样才能升值呢？
是花更高的成本买入现有的市中心，还是用当时郊区的价格，买未来的核心？
想想开头小编我的亲身经历。
多在河东买的房，还要算上自己贴的装修费，现在7年多了，二手也就1万多点的价格。
而我表姐，当时多买的钰龙天下，现在二手房已经接近3万/平，差不多升值了4、5倍。
再说说现在房价第一梯队的滨江、梅溪湖，以前也都是很多人眼中的不毛之地。
梅溪湖以前不就是个城郊葡萄园嘛，滨江也不是啥热门地带。
年的梅溪湖，岳麓天露无公害鲜食葡萄基地。
滨江新城旧貌，工业园厂房烟囱林立。
但就是它们，现在是长沙的价值高地！
那些嫌弃的人多半已经高攀不起。
而当年低价买入的人，简直不要太赚！
所以，请大家买房务必认清新的城市中心。
哪怕是抓到次中心，都是资产升值的绝佳方法。
过去十年长沙二手房哪家强
据贝壳找房显示，年3月，长沙二手房的平均挂牌价为元/平。
其中，二手房均价最高为岳麓区！3月平均挂牌价元/平！
而河东的芙蓉、雨花、天心都才1万出头的价格。
另外，岳麓区梅溪湖、滨江新城、市府片区均价更是绝对领先其他板块。
这里面有很多原因。
教育
在长沙，要论教育资源的丰富和优质程度，岳麓区是内六区中当之无愧的“龙头老大”！
之前小编曾说过，在民办摇号的浪潮下，优质的公办“双学区”为升学可谓上了一个“双保险”，故双学区楼盘在市场上也更受推崇。
根据此前统计的年长沙最新双学区楼盘，岳麓区的双学区楼盘数量是最多的。
附上年长沙最新双学区楼盘一览表！（注：此表格为全手动统计、编辑，如有错误请多多包涵）
所以买学区房，赶紧选择岳麓区！
新中心
前面也提到，湘江新区的崛起，使得长沙作别“五一路”时代。
河东河西联动发展，长沙一江两岸繁华尽显。
它是打造“一带一路”核心增长极的重大举措，也是推动长沙在更高起点上融入“一带一路”、长江经济带等国家战略的重要平台。
长沙“西中心”越来越突出!
自然资源
再说环境，河西也有得天独厚的自然条件。
在河东，不管何时何地，都可以看到这样的风景：人从众，除此，便是高楼、高楼、高楼，总之，除了房子，就基本都是人了。
在河西，山水林等自然美景，从来不是稀罕物，是随处可见的。
坐拥国家AAAAA级旅游景区、国家重点风景名胜区——岳麓山。
享长沙第二大“城市绿肺”——亩谷山森林公园，以及梅溪湖、洋湖湿地公园、西湖公园、象鼻窝森林公园、月亮岛等许多非常有名的自然景观、游玩圣地。
而这样的山水盛景，对于河东来说，是比较稀罕的。
政治中心
20世纪初，长沙市政府办公地址西迁。
而市府乃是一个城市的政务中心所在，对于一个区域的前景、配套、人气、服务、居住人群等都会产生显著影响，长沙城市资源重新整合。
梅溪湖国际新城、中部“陆家嘴”湖南金融中心、麓谷高新开发区等发展高地相继崛起。
行政驻地的带动作用功不可没。
—END—
种种迹象表明，过去10年，是河西的10年。
而未来10年，小编觉得，河西才刚风华正茂。
错过了过去十年，还有未来十年。
而此时的，正是未来十年的伊始。
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