北京中科医院好不好 http://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_comments.html即便在豪宅多如牛毛的上海，均价超20万元/㎡的住宅仍属凤毛麟角，目前在售中的更是一只手就能数得过来!限价之下，魔都豪宅价格已多年没有突破，近日，黄浦豫园板块绝版墅区露香园即将面世，联排均价或超20万元/㎡，总价过亿，这是继远中风华园和华侨城苏河湾别墅后，魔都罕见的均价超20万+的别墅社区。1.
黄浦区豫园地块绝版豪宅
黄浦豫园，作为海派文化的缔造和传承区，在上海人心中毋庸置疑是城市C位代表。这里的地段是钻石级的，这里的豪宅是标杆性的，这里的别墅社区，则称得上是绝版典藏级的。复地雅园前阵子区域内均价12.5万元/㎡的豫园复地雅园三期公寓上市，85套房源吸引了组购房者认筹，认筹比高达%，足可见区域新房的受追捧程度。近日，区域内老牌豪宅露香园即将推出其一期低区房源，以联排别墅、叠加别墅和大平层产品为主。这类房源在市中心已经十分稀缺，每一次新推，都是魔都豪宅价格的一次巅峰。年，位于静安南京西路商圈的远中风华园，推出其联排别墅房源，均价高达22万元/㎡，而当时豪宅一哥汤臣一品的均价，为16万元/㎡。年，静安不夜城的华侨城苏河湾别墅入市，均价也突破了20万元/㎡，还一举创下了34.49万元/㎡魔都新房成交单价纪录，至今无人能破！2.
曾是上海3大历史名园遗址
除了区位优势外，露香园还有其更深刻的意义——一个时代的印记。项目原址曾是“明代上海三大名园”之一露香园（另外两个是豫园和日涉园），是明道州太守顾名儒和他弟弟的故居“万竹山房”和他们历时十年，耗资数万白银打造的园林。顾绣多以名画为蓝本，因此也称画绣当时露香园占地高达40亩（约2.7万㎡），园内景致迷人，水榭楼台巧夺天工，尤以怪石闻名。园内还有两个出圈的特产：露香园水蜜桃和顾绣。尤其是后者，是罕见由家族姓氏命名的绣种（其它如蜀绣、湘绣、苏绣都以所在地命名），也是上海首批非物质文化遗产之一。人民路附近露香园路，青莲街、万竹街等都是因为露香园景点而命名的。年鸦片战争期间，露香园因园内火药仓库爆炸，被夷为平地，后逐渐在历史长河中湮灭。如今，老城厢里的同名顶级别墅社区——露香园，可以说是魔都文化和历史另一种形式上的传承。3.
联排别墅预计均价21万元/㎡
此次露香园下半年即将新推的套一期低区房源，主要有低层大平层，叠加和联排别墅三种产品，建筑高度仅4层左右！叠加为下叠一二层，主力面积+㎡，预计均价16万元/㎡；三层、四层为平层公寓，主力户型为㎡和㎡的3房，预计均价14.5万元/㎡；而联排别墅面积-㎡，均价预计21万元/㎡（最终以预售证为准）！露香园样板房实景露香园上一次开盘，是年，主推-㎡的3-4房，如今均价约14万元/㎡。当时唯一一套3层别墅房源，单价就已经达到了18.8万元/㎡（已售出），因此此次别墅破20万元/㎡的可能性还是非常大的。4.
二期还将打造40万㎡的综合体
露香园占地面积约15.8万㎡，项目距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等CBD直线距离均在1.5公里以内，东侧就是老城隍庙，米内8号线大世界站、10号线豫园路站双轨环绕，地段十分了得。露香园样板房实景图项目东侧露香园二期如今已经拆迁完成，未来将打造一个40万㎡的综合体，包含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业和会所等，也非常值得期待。露香园
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