北京白癜风治疗好医院 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/前两天，从人民广场到共康走了一遭，坐1号线，用时19分钟。
从市中心到宝山万达，不到半小时。
这个时间，对北上海与市区通勤的人群，简直是神仙时间段了。
图源网络
以人广为中心的同等时间距离，北上海几乎是房价最低的区域了，小行家忽然明白了，为什么北上海如此受置业者欢迎。
01
近市中心、便宜
宝山貌似不起眼，但与市区距离近却是不可忽略的事实。
地铁通勤时代，距离往往是置业者选房的第一考量。
轨交1号线的存在，让沿线上班族们轻松不少，如果有较为充足的预算，共康可能是北上海置业群的集体选择。
1号线实拍
共康站旁，是宝山大体量商业：宝山万达，宝山人周末节假的好去处。
住在共康，幸福感应该会提升很多，往南通勤市区只需20分钟，往北步行几分钟又是万达，上班不耽误，下班可以吃喝玩乐，想想就够让人羡慕的。
宝山万达
地铁对宝山人口加速导入的作用也非常明显，市区动迁户，如黄浦、虹口等老城区会有不少客户优先选择宝山。
没有别的原因，又近又便宜，有预算当然要买这里。
年共康新盘，最值得期待的项目之一是大华公园城市。
项目周二就要认筹了，但数量很少。
项目效果图
大华公园城市
预计本周二（3月24日）
正式开启认筹
认筹信息：
房源：加推套高层住宅，户型98-㎡3-4房
均价：元/㎡
认筹金：80万元（以认筹公布信息为准）
认筹时间：3月24日（本周二）
售楼处：宝山区康宁路号
项目效果图
02
双规交地铁盘
大华公园城市位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，是个真正的地铁盘，而且是双轨交。
交通：
项目距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约米，5分钟的步行距离。至1号线通河新村仅有1.4km，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；
附近地铁站点示意图
未来18号线和1号线还将在通河新村站形成换乘，出行更加方便。
从项目周边的交通路网来看，两纵两横四通八达，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向。
区位图
商业：
有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。
宝山万达实景图
教育：
周边有庙行实验幼儿园，宝山区第二中心小学，华师大宝山实验学校以及项目配套二所幼儿园，初高中。
学校实景图
生态：
项目紧邻庙行公园、共和公园，和规划中的千亩绿地，东拥天然河道，共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）。
除了周围，社区内部35%的绿化率也十分惊人，内部还打造了社区中心公园、中心绿化广场以及邻里花园。
绿地示意图
可以说，大华公园城市是建在公园绿地之中的住宅，案名简直是项目的真实写照。
03
房源仅套
大华公园城市共规划有12栋高层（其中3栋为自持），总户数户，共套可售房源5个户型，建面约98-㎡3-4房，预计本周二取证。
房源分布示意图
项目本次取证房源位于小区内部中心位置的7#、8#、10#、11#楼，户型为98㎡、99㎡、㎡。
本次即将推出户型在以上三种户型上，还增加了㎡3房和㎡4房，以满足不同家庭的改善需求。
户型图如下：
㎡3房
U型厨房，餐客厅一体；
南向开间，全附带飘窗或阳台。
空间动线较为合理，采光问题也完全不用担心。
㎡4房
四开间朝南，北面书房，均附带飘窗。
餐客厅南北双阳台设计，通风采光绝佳。
不过，入户处没有独立玄关，私密性稍显不足。
其他户型图如下：
项目首批房源于去年11月入市，共套，均价约5.7W，开盘当日去化近8成。
此次，二批次加推房源将于3月24日认筹，房源数量比一期少了太多，仅套，不难想象明天认筹的盛况。
售楼处看房实景图
看这带着口罩也要去看房的阵势，只有套房源怕是不够抢的。
准备置业宝山的，可能真的要抓紧机会了。
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