程少为预约 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8505703.html豫园板块，是以上海老牌旅游景点“豫园”为核心发展起来的，其中包含了豫园、露香园、城隍庙等文明保护单位。
豫园板块所处的黄浦区，地处上海CAZ区域内部，整个板块都受到了CAZ改造的利好。
今天我们一起来了解一下——豫园板块。
01
豫园板块
豫园位于上海市老城厢的东北部，北靠福佑路，东临安仁街，西南与上海老城隍庙毗邻，是江南古典园林，始建于明代嘉靖、万历年间，占地三十余亩。
园内有江南三大名石之称的玉玲珑、年小刀会起义的指挥所点春堂，园侧有城隍庙及商店街等游客景点。
豫园在年开始对公众开放，年被国务院列为全国重点文物保护单位。
和豫园板块息息相关的城市建设是“中央活动区”（CAZ）的提出。
从“CBD（中央商务区）”到“CAZ（中央活动区）”，概念变化意味着空间布局和功能的重构。在本次规划中，黄浦全区都位于CAZ内，包括外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、豫园、世博地区等区域。金融、创意产业、文化，以及旅游等相对单一的功能将在黄浦区融合发展、相辅相成。
CAZ是CBD理念的一种品质和内涵的延伸。CAZ继承了CBD的商业、商务等主要功能，适应城市发展的需求，突出功能的多样性，增加活力要素，提升空间环境品质。作为一个城市的核心功能区和标志性战略区域，中央活动区有丰富的功能，足够的密度和适宜的尺度，具有开放、多元、混合等包容性特征，孕育着城市活力的创新基因。
在本次规划中，外滩金融集聚带是CAZ重点打造的“外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢”；老城厢地区是CAZ内传承上海传统文化较为完整和独特的重要空间载体，商业贸易和旅游观光的标志性区域；黄浦滨江岸线是CAZ重点打造的“世界级滨水区”的重要组成部分。
外滩金融集聚带空间布局上，采取“一轴三段”的组团式结构，其中，“一轴”即外滩滨江发展轴，由沿黄浦江的滨水岸线和中山路组成，有机连接各个功能组团。既是金融产业发展轴，又是生态景观和公共活动轴。同时，外滩滨江发展轴将强调场所的公共性、空间的连通性，以及视线的通透性。“三段”将外滩金融集聚带以延安路、复兴路为界分成北、中、南三个功能区段，每个区段都有其主导功能。
具体来说，外滩北段是品牌提升段，拥有深厚的金融文化底蕴，依托老大楼资源，突出金融、商业、文化品质的综合提升，优化品牌形象；外滩中段是功能示范段，近期的发展重点地段，强调功能快速集聚，对地区产业集聚和形象提升起示范引领作用；外滩南段是商务拓展段，临近世博园区，腹地较大，发展空间充裕，黄浦区旧区改造重点，规划强调功能的综合性，抓住世博配套建设的契机，完善综合服务功能。
02
豫园板块——交通
自驾方面，豫园地处内环内核心区，光这个地理位置优势，就造就了板块内业主无论去哪里都是非常方便的。
地铁方面，10号线在板块内部设置了豫园站，板块东部的居民能通过10号线可以到新天地、虹桥火车站等地。
另外在板块边缘还有8号线的大世界站，8号线连接了人民广场、前滩等商业中心。
交通能级无论是自驾还是轨交，都是比较强势的。
03
豫园板块——商业
不说它所靠近的外滩、人民广场的商业一条街、新天地的复兴广场，
豫园板块内部——鄂尔多斯广场、香港名都、外滩金融中心，完全能够撑起板块内部的休闲娱乐需求。
板块内外大型商业林立，商业配套完全不用担心。
04
豫园板块——学校
在学校方面，豫园板块有上海市实验小学、复兴东路第三小学、上海市光明小学、上海市光明初级中学。
上海市实验小学是豫园板块教育配套中的佼佼者。
上海市实验小学，创立于年2月，原名万竹小学。年由上海市人民政府命名为上海市实验小学，年被确定为全国重点小学，是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，声名远扬。
上海市实验小学，位于上海老城厢露香园路号。学校共有东、西、南、北、中五栋教学大楼。占地面积平方米，建筑面积平方米。
它的对口小区有露香园、开明里、如意里等，但是对口小区中挂牌房源比较多的只有露香园这一个小区了。
如果想要买学区房的，那可能在选择性和预算上就有点难度了。
05
豫园板块——医院
豫园板块内医院，但是好在上海中医院医院都在2公里范围内，就医还是非常方便的。
06
豫园板块——它的二手房们
截止至年1月28日，豫园板块一共挂牌了36套房源，均价为10.4万/平米。
这36套房源中，有10套是位于露香园小区内，其他的都处于一些20年房龄的老小区中，而这些小区的居民基本都是老年人，小区内部的设施啥的都没有次新小区的好。
露香园位于淮海路旁老城厢畔，东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场，尽享上海城市荟萃。
距陆家嘴金融贸易区2.3公里，距世博园区仅3.3公里，是真正不可复制的绝版地脉。
每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等；
二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有室内游泳池、红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施；
地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。
07
豫园板块——置业推荐
豫园板块作为黄浦市中心的核心板块之一，
板块的地段价值、配套等都是全上海比较稀有的，但是它内部的二手房小区除了露香园之外，基本上都是房龄比较大的，所以我们不怎么推荐上车，除非你买露香园这样的高端小区。
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