上海19条地铁线咖位排行榜

二奶奶遗言

上海房产新政

精准调控，有效打击套利人群

得

二奶奶出局了

人之将死，其言也善

二奶奶留几句遗言

还在场子里继续玩的兔司机们听好了

刚需自住、改善自住和低杠杆的投资客可以继续入场，不必担心调控，和被套的风险比起来，你们踏空的风险更大。

有自住的需求，这个需求耽误不得；买的时候切记一步到位，上最大的杠杆买，因为这个新政利空房票数量，上海低总价的房子接盘侠更少了。好不容易凑一张票，大家都铆足了劲儿买套贵的。

低杠杆投资客也可以继续考虑入市，因为你们大量持有现金，而大量持币在放水的年代等于慢性自杀。从年3月到今天，世界各国的印钞量已经赶上了年以前年人类文明史的印钞量总和！其中美国一年就印了世界上现存美元总数的40%！

那么，如何区分高杠杆投资客和低杠杆投资客呢？

我一般采用7倍家庭年收入的负债封顶值作为速算标准，你也不妨一试

负债高于年收入7倍的家庭，你面临疫情风险和流动性风险的双杀，足以盖过你继续借钱博得收益的风险，目前最适合你的路子是蛰伏攒子弹而不是做投资。

如今买房和以前有所区别。买房不是为了让你发财，而是为了让你不坠落阶级。上海楼市依然还会涨，只不过节奏慢了下来。我说过，什么税费调控房票调控都是虚的，不伤筋骨的，成本最终不过是转嫁到买家头上的；真正能把房价打下来的是信贷政策和人口增速。而这两个选项目前没有调整。

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买房的策略