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板块测评：大场
大华悦庭位于南大板块东边界——南陈路东侧，南大路北侧，属于大场板块。
大华悦庭周边示意图
大场镇开发较早，上世纪八十年代，就承接了很多静安动迁的棚户区居民。
当然这部分居民优先安置在了大场镇南侧更靠近市区的位置，并成立了大场乡商品住宅开发公司，来配合开发。
后来这家公司更名为大华集团，由于在大场镇南部开发了大量住宅，以至于该板块直接以大华命名。
以上海大学为中心的区域被成为上大板块，而合并祁连镇后空出的土地规划了南大新片区。
大场镇的行政区域虽然还是那么大，但是内部已经分成了4个不同的板块，如今被称为大场的，实际是大场镇中心位置的这一片区域。
大场地理位置优越，紧贴中环，距离人民广场直线距离只有不到10公里。
距离北上海新贵——大宁5.2公里，前往桃浦智慧产业园直线距离更是只有4公里不到。
但是大场依然是公认的价格“洼地”。
如果单以环线+价格为依据判断，大场确实是价格洼地。
不过，如果以价格低于价值的标准来界定“价格洼地”，大场的价值和价格又对等得非常合理。
中环边上的大场何以沦落至此？
说到底还是规划的锅。
道路规划的不合理，导致了大场到处都是断头路。
环镇南路与江场西路伸伸手就够到了，无奈中间建了一片农民房；
即使是备受
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