从大城市看行情地铁口商铺的投资价值到底

当轨道贯穿了一个城市

它将代表的不再仅仅是交通

更是一个城市的血脉

轨道所至，无疑将带动相关地区的发展

推动临街商铺的升值

促进商业繁荣，催生新的商圈

放眼全球，但凡国际化大都市

无一不拥有完整的交通轨道系统

据统计，在已经开通地铁的大城市

地铁沿线的物业都不同程度升值

轨道是条汇聚资本的“财富金线”

足以让无数城市的房地差价值成倍增长

北京地铁5号线开通半个月

沿线住宅价格暴涨元/平米

北京地铁5号线开通前一个季度

周边二手房销售价格上涨20%

月租金增幅在23%-25%

而10号线在建设的两年期间

周边物业价格平均上涨一倍多

上海的数据更加不可思议，

随着第一条地铁1号线开通之后

最聚集人气的人民广场商业已升值10倍不止

这个数值不仅我们，就连商家一定也没有想到吧！

年，上海有13条线路、多座车站投入运营

形成总长度超过公里的轨道交通基本网络

日均可承担约万人次的客流

占全市公众交通出行总量的43%

上海市中心商业物业售价

十年前一般在元/平方米左右

轨道交通覆盖后凡是地下层连接了地铁站的商业物业

售价高约元/平方米

广州地铁一号线开通后

地铁附近的物业成交表现得相当红火

有数据显示，靠近地铁一号线附近的楼盘

如西门口广场、恒宝广场、金羊花园、东山锦轩等楼盘

二手售价对比推出市场时的一手售价

基本上涨15%以上

租金回报率10%以上

广州初建地铁的时候

地铁沿线物业升值了15%-25%

地铁开通后，沿线物业再次升值15%-25%

不少投资者看到这里已经开始摩拳擦掌了吧！

所有数据分析

地铁商铺的升值空间可想而知

那么投资“地铁铺”什么时候买最佳呢？

当然是在沿线规划的地铁未开通前买啦

等地铁开通后暂且不说价格高至几何

当然如果周边有稳定的社区常住人群

收益就更加有保障

毗邻即将开通的合肥地铁2号线的海尔地产?云街

位于瑶海老牌城区优越地段

不仅打造了优越的交通网络

更是汇聚八方财源

另一方面，人流量便决定了钱流量，

有人在的地方，便有市场

智慧公馆?云街，与名校国风学校为邻

加上智慧公馆自身拥有近户业主

直接享有近万人的日常消费力

为其提供了稳定的消费客群

周边成熟社区的林立

同时辐射区域更多人潮

海尔地产?云街，沿街独栋地铁铺

汇聚高人气，强占财富先机！

（项目效果图）

铺在地铁口，百万财富抢到手！海尔地产?云街，建筑面积约15-㎡沿街独栋商铺，轻松实现上一秒买铺下一秒收租，用美好前景，转化为真正的财富。欢迎莅临品鉴。

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长按







































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