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视觉中国
文｜长三角时刻
无论是小红书博主还是银发旅游团，都知道南京有两个商业地标，必须得去打卡一趟：
一个是花了万造厕所的德基，一个是在西桥需要抢拍摄位的紫峰。
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继此前的“文艺复兴风”“南洋花园风”厕所出圈后，掌握流量密码的德基最近又上新了，这一次把厕所又整出了“疯马秀”的感觉。
跟厕所杠上了的德基广场，近些年风头无两。0全国购物中心销售额排行，德基以10亿的数据，继续稳坐“华东店王”，全国层面仅次于帝都SKP。
德基所在地南京，拥有国内首个跨省都市圈，覆盖苏中、苏北、皖南、皖中、皖北等地，这多少也为德基的重奢策略输送了支撑人群。
再加上南京其他重奢商场如新鸿基IFC、香港置地金陵中环等项目还在筹备中，德基重奢事实上做到了本土一家独大，从1月份LV销售额就能看出来，德基单店LV卖了1.96亿，超过全深圳两家万象系的总和。
而德基喜欢装修奢华厕所，其实也只是一环。无论是8年前推出的全国首个公共场所防儿童走失系统，还是6年前启用的全世界艺术品集邮的德基美术馆，都能看到德基致力于“务虚”营销——造事件、引话题，树立南京商场“德基和其他”的差异化形象——重奢的核心讲究身份认同，所以从一间豪华盥洗室到一件重金艺术装置，德基的预算划拨逻辑始终是自洽的。
相比商场的高调，德基创始人吴铁军则是异常的低调，基本隐匿幕后，由其弟吴铁民负责抛头露面。年吴铁军曾因为某明星事件短暂上了热搜，近年鲜有话题再出现，而那些新闻零碎也没有影响德基继续高歌猛进，相比四年前，德基的销售额算是翻了一番有余。
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而另一个商业地标紫峰，这些年也一直想要制造点声量，但似乎后劲不足，裙楼商业紫峰购物广场，开业13年一直人气惨淡，连电影院也已关张。0年初，商场还曾招了些网红店“重装升级”，但现在看，基本又打回原形，去逛紫峰商场，看到的最多英文单词，就是店铺围挡上的“
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