▲临安人民广场合成效果图
NO.01
壹
年初预测临安行情趋势时，我们认为，临安城市中心人民广场板块，会成为楼市主场。
果不其然，现在人民广场新房市场炙手可热，“第一梯队”纯新盘华发峰荟，示范区门庭若市。仅一个月时间，华发峰荟的客户到访量，轻松冲破组。
沙盘区挤空位听讲解、洽谈区座无虚席、生活体验馆人来人往……这样的热闹景象，丝毫不输杭州主城热门红盘。
稍微观察还会发现，华发峰荟示范区的气氛，和周边其他项目不一样，这里完全没有中介分销身影。
在几乎所有楼盘启动分销的临安城区，华发峰荟一举“破壁”突围，成为首个不借外力、自成流量的现象级热盘。
5月初，华发峰荟即将首开高层10#13#，共计套房源，坚定等待的意向购房客户，远远超过套房源了。
年临安城区“第一摇”，临门一脚，也只等华发峰荟入市首开。
▲华发峰荟示范区实景
NO.02
贰
这段时间，不少“带资”冲进来的客户，连连感慨临安市场转变太快，去年还是“随到随买”，现在却得“摇号拼运气”！
市场往往连锁反应，新房摇号热度蹭涨，二手出现明显倒挂现象。
华发峰荟新房限毛坯均价元/㎡，对面星悦金座二手房近期价格约元/㎡，形成近元/㎡的价差。
▲星悦金座二手房挂牌情况
要说二手房市场延迟反应，那么土地市场，去年7月就“起风了”。
年7月10日、年1月8日的两场土拍，临安人民广场核心区3宗地块全部封顶+自持。
5月8日还将出让一宗宅地，即临政储出[]3号地块，预测少不了轮番竞价、火拼较量。
这些地块虽然新房限价一致，可实际拿地成本逐渐上涨，与人民广场的距离又越来越远。
精明的购房者都懂，同样价格，当然选择地段更好、含金量更足的华发峰荟。
▲临安人民广场土地出让明细
NO.03
叁
买房看地段，这句名言已是楼市金科玉律。
华发峰荟所在的临安人民广场，千百年来，都是临安政治经济商业文化中心。
这里吴越人文绵延积淀、优质名校资源荟萃，相当于武林广场+城西文教强强组合。
年以来，升级改造人民广场、拆建腾挪发展空间，开通地铁16号线，“巨无霸”商业体规划……铺天盖地的城建利好，激发城市新活力。
华发峰荟“零距离”对望临安人民广场，直白来说可理解为“第一梯队”新盘。
▲临安人民广场合成效果图
项目与地铁临安广场站直线约米，紧邻地铁口。从这出发9站直抵未来科技城，畅享杭州轨交时代大红利。
华发峰荟东边规划的“巨无霸”综合体，其商业地上建面近17万方，和体量约19万方城西银泰城，相差无几。
年9月城西银泰城开业，不仅破解板块商业软肋，且以一己之力，奠定申花高端豪宅的江湖地位，创下商业引领板块价值腾飞的经典。
临安人民广场如今“横空出世”规划标志性综合体，可见城市建设者对中心区域的野心和期待。
时下教育“焦虑”频繁冲上热搜，这与优质教育资源的稀缺不无关系。而那些拥有优质教育资源的板块，往往占据“价值高地”。
临安人民广场恰好拥有晨曦小学、锦城四中、实验初级中学、天目高级中学等4所学校，在临安数一数二，办学水平有口皆碑。
华发峰荟与4所学校相距不过三五百米，并且自身配建一所幼儿园，相当于一站式教育资源环伺。（期房不承诺学区，仅表示项目与学校的距离，最终需交付后划分。）
高能级的城市资源，众星捧月般浓缩于华发峰荟约1公里黄金圈。这让案场醒目的不利因素展示，看起来像极了红盘自揭家短的花式“凡尔赛”。
▲华发峰荟项目周边配套示意图
NO.04
肆
不同于有些红盘，坦言卖的是倒挂和地段，降质减配。
珠海龙头国企华发，41年来始终将“品质”、“匠心”、“家”作为企业发展核心理念，推出“优+”产品体系4.0，持续迭代升级产品力。
华发峰荟的每款户型，做到纯正的南北通透、双倍自然采光，令人耳目一新，称赞叫绝。
翻遍市面各种户型，中间套的餐客厅虽然相连，却基本不太通风。
华发峰荟建面约89方中间套，通过巧妙改动入户门及厨房位置，在餐厅北侧开创设计飘窗。
有了这扇飘窗，餐客厅实现空气南北自然对流、双倍采光，一扫沉闷压抑，顿时豁然开朗。
客卫干湿分离的贴心设计，一方面保持洁净的卫生，一方面避免不必要的排队等候，提升空间利用率。
▲华发峰荟建面约89㎡装修效果示意图（项目毛坯交付）
建面约98方边套，北侧一步阳台+南侧双阳台的豪华组合，宛如“敞篷超跑”，俘获众人芳心。
建面约方边套，严谨对称设计3条南北通风动线，清爽微风、明媚阳光，这些大自然的造物时刻与你亲密接触。
餐厅的宽阔飘窗，优雅摆放喜欢的茶具。方正大厅，可以打造客厅书房一体化设计，开放式空间更赞！
▲华发峰荟建面约㎡装修效果示意图（项目毛坯交付）
如果是二胎家庭，又可以灵巧变换为双卧朝南的四房格局，不用费心置换，新的空间需求也能得到满足。
南向的超长阳台，尽添生活情调，我们打造喜欢的花园、休闲健身空间，不时从繁忙工作生活中抽离出来，承载生活的“小确幸”~
华发峰荟通透舒适、灵动精致的空间体验，不单单进阶生活品质，溢价能力充满想象。毕竟，现在周边30-40㎡极小户型，租金已近元/㎡。
▲华发峰荟生活体验馆效果图
NO.05
伍
花园住区、园林景观，常常成为人们津津乐道、羡慕炫耀的话题。
华发峰荟的园林景观，不惜成本，六易其稿，精心构建“一轴+一环+五园”多重空间，层层递进，大气磅礴。
华发峰荟书香门第气质的入户门厅，尽显名门旺族风范，开启业主尊崇的归家礼遇。
迎面是一方温润柔美的景观水系，水边精心搭建会客厅，采用浪漫的东南亚风情，形成放松雅致的社交场域。阔绰的阳光草坪，绿草如茵，规整优美。
▲华发峰荟景观效果图
华发峰荟小区建造前，这里有一棵百年香樟，树冠相叠、枝繁叶茂，当地人喜欢在香樟树下休闲聊天，承载着很多辈临安人的生活记忆。
“文明有脉动，万物有灵犀”，华发峰荟悉心保留了这株古木香樟，后期将其移回小区内。等到春夏交替，百年香樟飘散的清香甜味，又将唤起温暖的记忆。
全龄段的儿童乐园，贴心设计在挺拔古老香樟树下。孩子们依然在大树下成长，欢声笑语守护幸福时光。
▲华发峰荟景观效果图
多重宅家花园、老人活动空间、环形跑道设计，让每位业主都可以放松身心，让每个角落都让人流连忘返。
▲华发峰荟景观分布示意图
华发峰荟对生活的打磨，细心随处可见。比如东侧靠万马路的入口，考虑主干道车流量，特意增加了广场、商铺的设计，既保障了业主出行安全，又解决楼下喝杯咖啡的小需求。
交付后将引进自有物业——华发物业，保驾护航业主高品质生活。华发物业上榜中国物业服务百强企业综合实力排名第21位，服务满意度非常领先。
NO.06
陆
常言大事必作于细。细节的力量沉稳而扣人心弦。好在，对于这样的作品，我们无需等待太久。
华发峰荟5月初即将首开10、13号楼，共计套房源，户型建面约89-㎡，毛坯均价元/㎡。
希望大家届时运气会很好，顺利拿到华发峰荟“已摇中”的选房序号。
▲华发峰荟首开楼幢户型分布图
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项目简介
项目华发·峰荟
荟天府地址临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（距临安广场站地铁口约米，星悦金座北面）房源信息总建筑面积约20.1万方，由14栋高层住宅组成，户型建筑面积约70-㎡，绿化率达35%。5月首开10、13号楼共计套，户型建面约89-㎡。推荐理由临安人民广场核心地段，地铁口约米，周边规划大型商业综合体，晨曦小学、锦城四中、实验初级中学、天目高级中学等名校资源环伺。户型南北通透，宽敞明亮。景观设计独特，点缀浪漫东南亚风情。销售热线--转免责声明：本项目推广名为华发·峰荟
荟天府，备案名为荟天府。文中所指户型大小均指建筑面积。本宣传资料为要约邀请，本文仅代表本
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