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内环配套丰富的鲁迅公园板块,预算不足30

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上海有很多标签，比如魔都、包容、繁华，国际化大都市的上海赋予了人们更多关于理想，关于奋斗的精神内核，同时，这座新旧交融的城市也在展示着它独有的海派风华，老上海风情味道在一些城区老板块依然浓郁。比如虹口区鲁迅公园板块。这个板块不仅有着深深的城市烙印，也具备成熟的商业街区，完善的交通配套，丰富的休闲娱乐，以及老上海风貌。

鲁迅公园板块

鲁迅公园板块位于虹口区中心地带，位于大连西路以南，曲阳路以西，中山北一路和水电路以东，四川北路以北。

板块以鲁迅公园为界分成东西两个部分，形成一面是历史一面是繁华的布局，东侧是鲁迅、矛盾等文人的故居，有多个历史保护建筑，绿树成荫，建筑风格以红墙和老洋房为主，甚至有多个街区道路两侧都是梧桐树，似乎在映射古今，颇有老上海情调。

鲁迅公园西侧是虹口足球场和凯德龙之梦商场，也是板块内的商业中心，另外还有内环高架贯穿而过。

鲁迅公园——交通

鲁迅公园板块内有虹口区多轨交汇的虹口足球场，3号线和8号线在此换乘，乘坐3号线直达上海站和上海南站，乘坐8号线直达人民广场和前滩，交通优势无需多言。

此外，板块内还有10号线通过。共计三个地铁站：虹口足球场站（3号线和8号线换乘站）、曲阳路（8号线）站和邮电新村（10号线）站。并有多达数十条以上的公交线路辐射城区各个区域，公共交通非常便利。

自驾出行的话，有大连路隧道和内环高架，可通过大连路隧道去浦东陆家嘴，半小时车程左右。四平路、以及四川北路是这里出行的主干道，可去往外滩和人民广场。老城区的交通优越性还是具备一定吸引力的。

鲁迅公园——商业/自然/人文

鲁迅公园板块是四川北路商业街北端的终点，商业配套非常完善，板块内有凯德龙之梦商场，家乐福，同时板块内沿街的小商铺也很繁华，并且基本都是有一定口碑和品质的连锁商铺，或者上海老档口，满足日常生活所需的同时也可以尽情享受老上海风情。如果想出行逛街，则就近可以前往五角场商圈，20分钟左右即可到达。

除了商业配套，板块内的自然资源和人文资源必须和大家分享：

鲁迅公园领衔板块自然与人文大旗，并且在虹口区乃至上海市也比较有名气。园内有国家级文物保护单位——鲁迅墓和鲁迅纪念馆。公园内小桥流水，林木丰茂，同时还有室外儿童游乐园，是附近居民日常娱乐的重要场所。鲁迅墓为全国重点文物保护单位,年鲁迅逝世20周年时，鲁迅墓由万国公墓迁葬于此。另外鲁迅公园东侧区域鲁迅故居、矛盾故居等，人文韵味浓厚。

总体来说，板块配套足以满足方方面面的生活需求了。

板块内还有球迷们都比较熟悉的虹口足球场，据说是中国第一座专业足球场，也是甲A联赛上海绿地申花足球俱乐部主场。

此外，还有老上海风情街道-甜爱路生活坊。

鲁迅公园——学校

鲁迅公园板块内有虹口第三中心小学、虹口区教育学院附属中学、祥德路小学、上海市虹口区广中路小学(广中支路)。其中虹口第三中心小学是重点学校，始建于年，和鲁迅公园板块的历史韵味也是完美的结合。

板块内还有鲁迅中学、北虹初级中学，均为区重点学校。

鲁迅公园——医院

板医院，板块的西南方向不远医院，板块东侧约2.5医院。向北约1.6医院医院。周边可共享的医疗配套还很充分的。

鲁迅公园——它的二手房们

鲁迅公园板块共计挂牌套二手房房源，均价6万元/㎡。

老城区土地资源稀缺，近年来新房资源非常稀缺，鲁迅公园作为老城区中的老板块，挂牌房源主要为极少的次新房和占量较大的90年代老房源：

总价段分布来看的话，-W的房源占比最多。W以下房源占比达40%。