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松江大学城附近的国际生态商务区规划
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作者
antonius本文内容仍在不断更新中，后续更新可查看原贴：
除了“惹眼”的建筑风格，长廊的建设还将采用目前最先进的节能环保技术。如覆盖在长廊顶部的顶盖，将铺设总面积达9万平方米的太阳能光膜，可以满足长廊一半左右的用电需求；LED展示及垂直绿化，体现出了高科技元素与整体城市设计的有机融合；先进的雨水收集处理系统，则将为长廊提供大量的生活用水；与此同时，还有能源中心、屋顶绿化等，也都在应用范围。
附近度假休闲
杭州
肯定有人奇怪这个，楼主杭州读了六年半书，对杭州特别有感情。来上海觉得没山爬实在少了点乐趣。好在松江大学城出发，地铁到松江南站高铁站，换高铁或动车，再换杭州地铁到西湖边也就一个小时到一个半小时，每每想到此，心里都是暗自乐乐。嘿嘿。话说住杭州的同学们一年恐怕也就是去西湖边逛个四五次吧，那我就多花点金钱成本咯。开车也试过一起，不过觉得太麻烦了，还有平时限牌不是很方便。0724最近心痒痒想去那里买套小房子，先研究起来。这是夙愿，必须解决。
周庄
大学城开车过去，不走高速90分钟。可以选择周五晚上出发，到周庄吃好饭，超市采购好零食，然后进周庄（没有门票费用）。选择住里面的酒店，可以在里面休息一天或者两天，然后周六晚或者周日白天回来。慢慢悠悠的，拍照，画画，听听歌，感觉自己tm是文艺青年啊。另外午夜时分出去逛也很有意思，特别像国产谍战片，还有一个酒吧半夜在里面轰鸣，也挺有感觉的。路上经过大观园，觉得意思不大，不推荐进去看了除非是红学爱好者。大观园附件有一个“梅园”，在旁边的餐馆吃饭可以免费进去看看，6月的时候有成片薰衣草，蛮不错的地方，可惜老板没把度假村弄起来，倒是本身度假村修的很有禅意。
乌镇
若干年前去过好几次，最近没有去过，以后去了再说吧。也是很近的地方，和周庄也是差不多。
苏州
开车过去2-3小时，原因是路上去了阳澄湖。当时宝宝还小，逛得不够尽兴。金鸡湖那个堤感觉不错，还有平江街印象蛮好！
宁波
南方，还没付诸行动过，不过应该不错，人少，还可以去舟山逛逛
济州岛
出国旅行，还有比这更方便的地方吗？90分钟就飞到了还不要签证，就是租车必须要国际驾照不太好，另外，韩国没啥好吃的什么黑猪肉活章鱼的……可悲的是还自以为是天底下最好吃的食物。那个火山一定要去爬爬。
怎么上班
路过松江大学城地铁站的公司班车：
Schlumberger
早上7点，好像是去青浦方向
Intel
早上7点，去老闵行紫竹
蒂森克虏伯
应该是去佘山，具体时间不清楚
路上干什么（很多人会问的一个问题）
有不少两江（张江--松江）总督及总督夫人选择路上看视频，学英语，睡觉，刷朋友圈，玩游戏，练脚力。期待有更多的休闲娱乐方式推陈出新。。。比如打麻将，织毛衣，写小说，谈恋爱……
会有人问为什么不自己开车？因为自己开车累，开车就不能做以上休闲娱乐活动，开车危险地铁没危险。说这么多其实就是懒或者是想偷懒
政府公共服务
广富林街道派出所
位于龙湖好望山的东南角靠近菜场的位置
广富林社区街道的办事中心
在首创的对面（人民北路上），正在建设中。0726昨天骑车观察，这里作为“公共设施”建设是年开始的，也就是那个时候松江政府已经策划建立新的广富林街道了，到今天这个房子也快完工了。
广富林办理医保办事处
在保利西子湾南门
广富林街道社区文体活动中心
绿地蔷薇九里北面（规划）
各种不利好消息和近况
垃圾填埋场
这个大概是年的时候大大闹过一次，本来年搬来后，每年的9月中旬到十月中旬，每每刮东北风的时候，就有一股臭臭的味道，那就是位于新桥附近的垃圾填埋场，腐烂的垃圾的积水被风卷起的味道。年闹过之后，配合松江商务区的开建，年底垃圾场开始封场，垃圾据说有转运和开始完全封填，年9月的臭味天数明显下降，年我只闻到两次，而且不确定是不是工业区的异味或是农民焚烧秸秆的味道。这个算是松江上届政府做的一件大好事。年底松江报道垃圾场填埋工程完工：松江生活垃圾填埋场生态修复工程今天完工年5月中，前几天打了关于工业区异味的事，环保局回馈的另一个信息是那个垃圾填埋场附近的垃圾分类工厂也是关停的状态说是断电了，这个倒是新的消息，之前很多人担心他们会扩建。
垃圾焚烧场
这个是配合上面填埋场封场规划的，位置在青浦和松江交界处，大学城西北处十公里以外。垃圾焚烧量是吨每天，浦东御桥垃圾焚烧场是日均吨，周浦，御桥，张江都很不幸的在10公里范围内。江桥的垃圾焚烧场日均吨，覆盖范围静安区。。浦西蛮大一块都被搞定了。。这里的比较是告诉大家，基本在上海，不管你在哪里，国家一定保证你家附近有个垃圾焚烧场……相对而言，松江这个还算比较远了。当然希望能做到真正的高温焚烧没有二噁英排放。年1月宣布要开建天马山垃圾焚烧场了，大家监督*政*府。
工业区的异味
这个异味怀疑最大来源是奇华顿香精公司，公司距离大学城相当远，虽然次数不多，但是每次闻到楼主都想打投诉……真不知道那附近居民怎么活下来的。查过一次，这个公司的香精是给绿箭这类口香糖公司的供应商。每次都要咒这家公司和相关负责人短命。很久没闻到，但是年2月12日晚上闻到了！再次记录，年3月17日晚六点刮强东南风，闻到香精刺激味道，2分左右（0无异味，1需要仔细辨别，2多数人可以察觉，3所有人都能察觉并且开始需要掩鼻子，4异味很重所有人都有掩鼻子，5无法呼吸必须上口罩）。再次记录，年3月30日晚一直有刺激味道，东南风，2分。松江电视台副台长微博也有提及，让大家猜来源于何处。。。年4月2x号连续几天都有香精的味道，我打了，和预想的一样，他们会问你认为是哪家排放的啊，大家注意千万别上当说是XX香精厂，如果说了他们就会说哦地址是什么为什么怀疑是他们等等，这些东西一个答不出来他就不记录在案，我就说我不知道我也不是环保局的你别问我，我只是告诉你整个大学城地铁站都有一股香精的味道，具体是谁排放，是你们市长热线存在的目的，是你告诉我谁排放的才对。这几天出差刚回来，昨天晚上5/4号没有闻到，当然可能是风向又回到正常去祸害松江老城了。。。年5月中，花了半个多月松江环保局打电话给我，说会不会是绿箭口香糖或者奇华顿的味道，我说我不知道是不是，我只知道东南风大的时候松江大学城有味道。那位女士说这两家应该晚上是不生产的等等，还说到绿箭口香糖正在投入资金进行改造，把气体进行焚烧处理，预期年底会完工。至于奇华顿，她说之前已经投入资金进行改造，而且一个有趣的事情是只有大学城附近居民投诉有“香精”的味道，但是奇华顿附近的居民反而鲜有投诉的现象。我回应那么环保局可以安装设备进行监控，到底是哪家工厂在偷偷排放，她也只是回复会把建议提给领导，另外给了一个电话，说是24小时有人接听，万一有味道，可以”强烈“要求他们出去转一转看看到底是谁在排污。这里我也呼吁大家，如果你们闻到味道，一定要打电话去投诉，尽早确认源头。下次我要闻到味道，一定要去奇华顿去闻闻看，到底是不是他们。
飞机
说实话，原本我来松江大学城的时候从没考虑过这里会有飞机路过，但是后来发现在某个季节（夏天？）的时候，由于风向的影响，虹桥飞机场的飞机必须从大学城上方飞过去降落。偶尔那个声音还有点大的（房间内开窗，大概类似于“呜呜呼”过去的声音，好像远处一声火车叫了一下），当然比起七宝九亭新桥那是好多了，飞机也就一个手指头那么大（手指头距离眼睛10厘米）。我一直以为这是个缺点，直到今年回老家发现家对岸的新区房子全部都是30多层的，那个压抑啊。。就是因为虹桥的飞机航道管制，松江大学城不能修太高的房子！我现在觉得这是个好事，呵呵。
周围小区介绍和评论
因为毕竟楼主不是每个小区都住过，只能尽自己了解来描述，有些缺失之处，欢迎大家补充。
三湘四季
地铁距离
相对最近，不过小区比较大，分为四期，四期距离地铁最远，走快点大概9分钟到地铁。
小区绿化
周围小区里面，绿化是最好的，设计和维护都做得蛮不错，中间的水道，里面弯弯绕绕的小径，四期湖边到了傍晚就是一堆带着婴幼儿的老人家。
小区房型
小区很大，房型很多。四期的湖边的房型我很喜欢，阳台巨大无比，可惜我没买到，呵呵。总体来说房型还是比较正的，三期有些的房子厨房和厅有点错开，有点顾忌。(gordane)三湘价格是周围小区里最高的，而且这两个月跳价很多，房型也比较多，但外观在周围的小区里要差一些，小区环境比较好，人车分流，绿化多。看似离地铁最近，但如果买在小区里面离地铁远的，绕来绕去也不算近了。0805下个月六期牡丹苑开盘，精装带大金中央空调，新风，吉博力排水，自动卷帘，说是买2w2到2w4,4梯8户的类酒店公寓但是是70年产权的住宅用地，如果需要看学区的可以重点考虑一下。缺点是靠地铁站近，靠广场近（晚上7-9点可能有广场舞），关窗户应该听不到（距离有-米），我觉得买来做单身公寓或者学区不错）。
物业服务
物业费好像是1.5元，平时报修还是反应较快的，报价也还符合规范。小区在14年各个路口加装了门禁，当然形同虚设，摆摆样子而已。
车位比
据说三期车位紧张，而四期东部车位非常紧张。另：没有地面车位。0805今天去看了一下，四期东面车位全部卖完。四期西面车位居然要14w到18w，还剩下大概20-30个，因为车位不够，所以开发商调的很高。二期北边车库车位也基本卖完了。三期还有不少车位，我今天实在忍不住买了一个，花了10w5，万一以后没车位房子都不好卖，好在三期和四期比较近。。。一期车位不清楚，没仔细看。
其他
楼主最满意就是小区的楼间距，非常舒服。除了四期的靠湖两侧的两栋楼，其他的都相当不错。开放商交房送的所谓太阳能热水器，据说耗资2w，简直就是废物，夏天热冬天冷，如果有人买到这里的房子重新装修一定要把这个废物拆了，至少可以弄半个平米回来。
星辰园
地铁距离
到地铁较近，12~15分钟内
小区绿化
该小区绿化一般，靠近河的好位置，一片公共绿化被当地权贵霸占，迟早被当成苍蝇打死。
小区房型
(gordane)星辰园的质量听说是周围里面最好的，就是房型不是很好，但是价格略低些。
物业服务
物业应该不行，电梯里面都是小广告，从不清理的感觉
保利西子湾
地铁距离
到地铁较近，15~20分钟内。邻居戏称是离地铁最近，离地铁站最远的小区。当然只是临边的一排。
小区绿化
三湘以外，保利绿化做的第二好。当然万科啊还没建好，不知最后如何。
小区房型
(gordane)保利的89平的两房里，南北直通的要好些，错通的要差一点，还有一种平的两房朝南，南北通的应该是两房里房型最好的，但价格会贵一点。二期质量比一期的好些。
物业服务
看到过论坛说报修时候物业要的价钱比较离谱，不知道是不是真的。当然也有一个业主说物业蛮好的。。
绿地蔷薇九里
地铁距离
到地铁较近，15~20分钟内
小区绿化
不行，维护做的很糟糕，草都不剪。
小区房型
基本两种户型，印象还可以，厨房长长的可能光线会暗些。(gordane)绿地的质量不行，漏水情况比较多，可以看看绿地的业主论坛。而且小区规划不是很好，车行道很窄很堵，有车的话要考虑早上出行会困难。好处就是92平的可以改成小三房，平的3房价格也不算贵（东方田园）绿地其实位置和保利差不多，但小区的管理不太好，给人感觉有点乱，可能是南门车人合走的原因。价格和保利差不多，90左右的2加1房型还可以，不过有的房型比较差，中介给我推荐过的可能是因为装修的原因，报价比保利高，不过保利我实在没看到觉得好的房型。
物业服务
物业搞的独门独户的感觉，车道人行道在一起，里面像学生公寓式的格局分区而治。绿地这个公司太丢人，幸好我没买他们的房子。后来听说不少顶层和别墅都有漏水。
御上海
地铁距离
到地铁较近，10~15分钟内
其他
（田园飞燕）小区不大闹中取静，绿化也不错，楼间距十分宽敞，离地铁也是10分钟
兰宫
地铁距离
到地铁较近，10~15分钟内
小区房型
看过叠加别墅，上叠的样板房没有阳台，不过也送一个黑不溜秋的地下室。下叠的有一个花园。
车位比
户：车位
其他
会所看上去很气派的样子，lz是很早前看过的，最近不知道绿化都做了如何了。最东边一排是可以看到河对岸的高压线的，不过距离很远了应该不会有什么视觉影响。在河边钓钓鱼应该会很开心吧。
龙湖好望山
地铁距离
到地铁较近，10~15分钟内(0624)住过去了，才发现10分钟以内就到了，比三湘四期还是近些。
小区绿化
觉得很一般，别墅区那里也许好一些，不过很少过去。(0624)龙湖的树的造型还是不错的，傍晚或者晚上走的时候配着灯光很有感觉，呵呵。就是要喷点防蚊水，别墅的灌木丛多。
小区房型
别墅基本类似联排的构造，送的地下室其实是很不错的，就是楼和楼连在一起有点不爽。大平层一梯一户，个人觉得的房型送的面积很多，比较宽敞，但是有一个卫生间是暗的，比较头痛。小公寓大多数都是错层的，层高不高，但是也有点空中国别墅的感觉吧，没住过，没老人孩子住住应该还不错。(gordane)龙湖就看过一种多的三房，户型太长，采光差，房型设计不好。还有一种复式的3房，也是价格不贵，但是是像商住那种电梯出来一大溜房间那种，类似宾馆，据说韩国人比较喜欢(0624)补充一下大平层，因为鞋柜可以放在电梯间，其实得房率不错的，当时我记得是说送了三个阳台，一个设备间的一半的面积。
物业服务
一个月3.5一平米，一流的收费三流的服务。保安不是很严格把关，经常有做广告的，跑业务的往里面去，随便人家说说就放进去，对得起这么高的物业费吗？(0624)优势是保安比较年轻，看上去是退伍军人比较多，前台年轻人也还是不错的，虽然不能把问题都能解决的令人满意，但是服务态度什么还是比普通小区强很多的。最近半年下来，物业还是做了一些改进，虽然有些没达到预期效果吧，还是用了点心的。0726最近和本楼业主一直联合起来，去找物业麻烦，要求他们做各种整改，虽然没有完全达到效果，不过还是有了改善。经验之一是要和居委会联合起来找物业经理谈话，之二就是该投诉就去找政府投诉，比如，比如，他们政府自然也会起到督促物业的作用。有很多时候物业都会说啊这个我们找过政府了，他们不管啊什么的，但是你要他们出示政府不管的证据或者书面文书他们又会支支吾吾的p都放不出来。所以该去找政府的时候就要去找。
车位比
车位比就是一个败笔，龙湖是不是以为住小公寓的业主都是买不起车的，下面一个车位不留，搞的门口的云清路停满了车。最近警察开始贴违章了，这都是龙湖导致的严重错误，东边两个小公寓户业主没有一个车位（其他的车位都已经大多数划给大平层业主），如果有想法买这个或其他）龙湖小公寓的业主要三思。(0624)业主停车是蓝牙自动开闸门的，这个还是不错的比较方便。大平层业主当时买房都送了一个车位使用权，如果有人买二手房，提醒一下一定要签好协议。三湘的车位卖到15w了要，龙湖没有车位会很头痛的。
其他
龙湖楼间距是个大问题，低层的住户会有阳光的问题。这点比三湘真的是差远了。(0624)入户门是密码或者刷卡，不用带钥匙比较方便。电梯现在开启梯控有大半年年了，现在一般没有闲杂人员，好像也没有丢失鞋子的现象发生。因为大平层一梯一户，所以大多数业主的鞋柜都是放在电梯门口。
誉品谷水湾
地铁距离
到地铁较近，10~15分钟内
小区房型
看过毛胚房，非常喜欢那个阔气的阳台，长十几米，真是不错，不过平米做三房实在浪费，估计会有不少业主把它改成四房吧。
物业服务
开发商遗留了电梯的问题，看到业主挂着横幅让广日电梯滚出去。。。0528最近还是看到业主还在闹，还有个人说从15楼急速降到4楼，我的天啊。这得多吓人，开发商不解决好电梯问题怎么会有人买？看成交量，也是一周个位数的在卖，难消化。
其他
第一排也有类似于龙湖楼间距的问题，不过没有那么严重。后面几排看上去还可以。0608网友回馈：誉品推盘计划是公寓推完了推大平层，最后推别墅。
莱顿小城
地铁距离
到地铁远，坐公交10分钟
小区绿化
号称可以打高尔夫，不过觉得蛮空的，绿化还凑活吧。
物业服务
电梯也是有点邋遢的感觉。。
车位比
车库很空旷，就是比较黑。
其他
性价比很高，早些年买比地铁站附近便宜很多，万达起来后房价也是增幅最多的小区。
万科梦想派
地铁距离
到地铁较远，坐公交10分钟，走路15~20分钟。
小区房型
房型都偏小，什么72平米的三房，平米的三房加书房真的是袖珍了些，不过如果用上榻榻米估计也是不错的，反正就是睡个觉，袖珍但是实用嘛！年2月，居然有栋楼电梯不能到地下一层，万科有点离谱了，卖房时候都不交代的……这个现在必须给业主交待吧……0528万科新房基本卖完，我看到只剩下7套。算你狠。
物业服务
金牌物业，还没交房，只能先这么说。因为之前去过几个万科小区，感觉真是不错，希望以后有机会买到万科的房子。
信达
地铁距离
到地铁较远，坐公交10分钟，走路15~20分钟。
物业服务
最近听说小区物业招标，招到了万科物业，这下信达业主高兴了。信达这块地其实本身就是和万科一起拿的，梦想派也有信达的股份，所以万科物业管理也似乎是理所当然。
上坤红树湾
地铁距离
到地铁较远，坐公交10分钟，走路15~20分钟。
小区房型
看过楼盘介绍，好像有提到用地热和新风，觉得蛮高大上的。楼盘介绍还有个动画，开发商为了忽悠人真是不惜血本啊。
其他
价格在24k，小区西侧靠近高压线，虽然说这些距离应该是没有问题的，但是视线所及总是不爽。当年楼主就是因为这个没买莘庄的一个靠近高压线的房子。乘个凉还得看五线谱，我又不是音乐系毕业的。年2月去看过一次，现在价格在26k，1到7层，面积房型各有不同，装修风格也不一样，挺有意思的！0608看最近的数据，上坤卖的挺好的，价格也是卖的最贵的，真是没想到啊，托了万达的福了！
首创·锦悦
地铁距离
到地铁远，坐公交10~15分钟，走路30分钟。
小区绿化
房型似乎是这个小区的优势，还没有去现场看过。
车位比
据说是4:3
新松江路（松江新城）附近小区介绍和评论
松云水苑
地铁距离
离地铁较远，20分钟步行。
其他
“据说”群租比较多，靠近高压线，房子质量有些问题。请实地考察。
东鼎名人府邸
地铁距离
离地铁较远，20分钟步行。
小区绿化
小区外绿化不要太好，南部是新城的公园，西边是泰晤士小镇。。。
其他
东边有个商场尚待开业（原来号称是巴黎春天），地中海，还有个绿庭（很东边）。门口以后会有有轨电车t2站点，年底才会开通。
绿庭悦公馆
地铁距离
离地铁10分钟步行。
小区绿化
小区外绿化不错，南部是新城的中央公园，湖景
小区房型v绿庭悦公馆预计年9月底开盘，均价待定。项目推出的户型有99平2+1房、平3房、平4房。绿庭悦公馆小区共5栋楼，户。
其他
西边地中海，还有个绿庭自己的商业广场。北边是医院，风水的问题我不懂不要为难我，医院，房子扎堆。
广富林遗址附近
佘山珑原
山水景苑
中星
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