仁恒华发海上溪云预计二批次加推,预计约1

上海第二批次新楼盘入市预测名单：

仁恒华发海上溪云

仁恒华发海上溪云项目即将迎来二批次的加推，将推出洋房和联排合院产品。

前期洋房均价元即将推出48套洋房和套联排合院洋房建面约90㎡3房，联排合院建面约-平。

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项目回顾

地块位于外环外的浦东康桥，东至浦三路，北至秀沿路。西南两面被六十四街别墅和中科大别墅环抱，北面是万科提香独栋别墅。位于康桥老牌别墅区，周围环境优雅静怡，闹中取静。

整个项目是有14栋6层洋房和18栋3层联排合院组成，洋房总套数是套，合院总套数套，车位配比约为1：1.2。地块南侧规划有一所幼儿园，周边都是低密别墅区，地块规划有儿童游乐区、室外运动场地下沉庭院、休憩休闲型广场。

值得一提的是，项目容积率只有1.1，地块无自持要求，住宅限高18米，除了配建5%的保障房之外，其余都可售。

华发股份仁恒置地

仁恒置地

国际社区营造专家，29年以仁为恒，进驻全国19城，打造近个国际社区，服务超11万户业主。

华发股份

《财富》中国强企业，秉持“品质中国匠心筑家”的理念，以国企担当，独创“华发优+产品体系”，布局全国近50城、超个精品项目。其中上海静安府项目连续两年销售额超过百亿，成为当之无愧的网红楼盘。

周边配套

交通配套

项目紧邻中环3公里，距离外环1公里，西边临海公路连接杨高南路直接上外环和中环，通过中环可快速到达前滩、张江等核心区域，通过外环连接南北高架可快速到达徐家汇、人民广场商圈。西面林海公路（杨高南路）作为一条城市快速通道来打造，串联起花木，北蔡、陆家嘴、碧云、金桥等核心区域。

所属的康桥板块正好是浦东的几何中心，距离浦东机场和虹桥机场都是30公里左右的车程，位于两大交通枢纽的正中心位置。

轨道交通方面，距离18号线康桥站2公里，附近米有公交线路43路可直达地铁站，距离11号线浦三路站3公里。

板块价值

金色中环发展带作为浦东十四五规划的重中之重，将投入6亿元的总投资，金色中环沿线3到4公里腹地也是浦东未来产业和人口导入的重点区域，海上溪云离中环线3公里，必然会受到带动辐射作用，且项目距离前滩核心区域只有8公里，距离张江城市副中心只有10公里，已然成为上述两大板块的外溢板块，地理位置十分优越。

年张江科学城再一次扩容，康桥西板块已经正式被纳入张江科学城范围，作为规划中的张江南拓展区，康桥将依托张江科学城，形成以信息通讯和智能制造为主导的产业聚集区，其中康桥机器人谷项目作为金色中环发展带的重点项目已经正式亮相，未来潜力和板块价值巨大。

教育配套

板块内国际名校和优质民校林立，打造国际化人才摇篮。国际学校有上海海英国学校浦东校区、中福会幼儿园，常青藤幼儿园、小学，民办学校有尚德实验学校，未来科技学校，教育资源优质且丰富。项目南侧有一所代建幼儿园，南侧1.9公里有康桥实验小学，以及在建一所小学和一所中学。

医疗配套

医院和国际化医学机构云集，为健康保驾护航。医院南院距离5公里，医院东院距离7公里，距离上海市第一妇婴保健院（东院）7公里，医院8公里，毗邻张江科学城南部医谷，国际医学中心以及复旦大学医院。

商业配套

沪上第二家Costco落址本版块内，以及7+购物中心环拥。距离三林新达汇2公里，盒马生鲜就是从这里派送出来的，距离万科复地活力城和宜家3公里，前滩太古里和晶耀前滩8公里，山姆会员店7公里，附近有新田商业中心和周浦万达广场，完全能满足日常的购物和餐饮娱乐的需求。

二期推盘计划

项目一期于年12月开盘，共推出12栋洋房，还剩下2栋洋房未开以及西边的联排别墅。

二期预计加推一栋洋房28#，共计48套90平三房两厅两卫户型。

合院预计推出套，面积--平，地上三层，地下一层，赠送地下室，有花园有露台。

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合院样板房正在打造中，预计疫情结束后即将开放。预计会第二批次上会，有需要了解的可以添加销售